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一、拿着中介合同可以上学吗

仅拿着中介合同通常不能直接作为上学的依据。

一般而言,孩子上学主要依据法定监护人的房产、户籍等相关材料。中介合同主要是关于中介服务的约定,用于规范买卖、租赁等交易双方与中介之间的权利义务关系,并非教育部门认可的入学必备证明文件。

如果是购买房产的中介合同,即便合同真实有效,它也不等同于房产证。上学报名时,学校往往要求提供房产证来证明实际居住情况和产权归属。只有完成房产过户等手续,拿到房产证,才符合入学的房产要求。

若是租房的中介合同,也不能仅靠它入学。部分地区实施了积分入学政策,租房合同是其中一项积分材料,但还需配合居住证、社保缴纳证明等其他材料共同使用。

总之,上学所需的证明材料有明确规定,中介合同不在其列,不能仅凭借它让孩子上学。

二、中介变更合同内容是什么

中介变更合同内容指中介在合同履行过程中,对合同原有条款进行修改、补充或删除等行为。这通常需合同各方协商一致,遵循合法、公平、自愿等原则。

在房产交易等常见中介业务场景中,中介变更合同内容可能涉及交易价格、付款方式、交付时间、服务范围等方面。例如,原本约定的一次性付款改为分期付款,或者增加中介协助办理贷款的服务。

中介变更合同内容必须取得合同其他方的同意。若未获同意擅自变更,变更行为无效,还可能构成违约,需承担相应违约责任,如赔偿损失等。

此外,变更合同内容一般要采用书面形式,明确变更的条款及生效时间等,以避免后续产生纠纷。当发生争议时,变更的书面协议可作为重要证据,确定各方权利义务。

三、中介公司合同保存多少年

中介公司合同保存期限需依据具体情况确定。根据《中华人民共和国档案法》等相关规定,企业需对重要业务合同进行妥善保存。

若涉及中介业务的一般民事合同,虽无明确法律规定具体保存时长,但从企业管理和可能的法律风险防范角度,建议保存 5 至 10 年。这期间可应对可能出现的合同纠纷、客户查询等情况。

若是中介业务涉及房地产交易,依据《房地产经纪管理办法》,房地产经纪机构应保存房地产经纪服务合同至少 5 年。因为房地产交易金额大、流程复杂,保存较长时间利于保障交易双方权益,也便于监管部门检查。

若合同涉及税务、财务等方面,按照《税收征收管理法》及相关财务制度,与纳税有关的合同等资料需保存 10 年。

所以,中介公司应根据合同性质、涉及业务及相关法规要求,合理确定合同保存期限,并建立完善的合同管理制度。

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