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一、中介网签两个合同合法吗

中介网签两个合同是否合法,需根据具体情况判断。

若两份合同针对不同交易,比如同一中介为同一客户在不同时间促成两笔不同房产交易并分别网签合同,且合同内容符合法律法规、双方真实意愿、无欺诈胁迫等情形,这种网签两个合同是合法的。

但如果是针对同一交易网签两份合同,可能存在阴阳合同问题。阴阳合同指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不同的合同,一份对内、一份对外。对外合同用于逃避监管、少缴税等非法目的,对内合同才是双方真实意思表示。这种情况下,对外的那份合同因违反法律法规强制性规定,损害国家、集体或第三人利益,是无效的,中介行为不合法。同时,中介参与阴阳合同还可能面临行政处罚。

总之,判断中介网签两个合同是否合法,关键看合同针对的交易情况及合同内容是否合法合规。

二、中介撮合签订合同违法吗

中介撮合签订合同一般不违法。中介的职责是为交易双方提供订立合同的机会或进行媒介服务,促成合同签订是其常见业务行为。在合法合规的前提下,这属于正常的商业活动。

不过,若中介在撮合过程中存在违法行为,促成的合同可能存在问题。比如,中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,损害委托人利益,这种行为违法。根据法律规定,不仅不得要求支付报酬,还应承担赔偿责任。若中介与一方当事人恶意串通,损害另一方利益,所签合同可能被认定无效,中介和相关当事人要承担相应法律后果。

此外,若中介没有相应资质却从事特定领域的中介业务,也可能违反相关行政管理规定,面临行政处罚。所以,判断中介撮合签订合同是否违法,要依据其具体行为是否符合法律法规和行业规范。

三、跟中介不签的合同有效吗

与中介未签订书面合同,合同效力需视具体情况判断。

根据法律规定,合同订立方式有书面、口头和其他形式。即使没有书面合同,但双方通过口头约定达成一致,且符合法律规定的合同生效要件,合同依然有效。合同生效要件包括行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定、不违背公序良俗。例如,你和中介就房屋买卖或租赁等事宜进行了口头约定,双方意思明确,且不存在违法违规情况,该口头合同在法律上是有效的。

不过,口头合同存在举证困难问题。一旦发生纠纷,难以证明合同具体内容和双方权利义务。而书面合同能清晰界定双方权利义务,降低纠纷风险。若出现争议,书面合同可作为直接证据,保障双方合法权益。

所以,没签书面合同不必然导致合同无效,但从法律风险防范和权益保障角度,建议与中介签订书面合同。

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