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一、中介合同违法怎么处理

中介合同违法的处理方式需依据违法的具体情形而定。

若中介合同违反法律法规的强制性规定,合同可能被认定无效。一旦合同无效,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

若中介在合同履行过程中存在欺诈、胁迫等行为,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。合同被撤销后,同样适用上述无效合同的处理规则。

如果中介的违法行为涉嫌犯罪,如诈骗金额达到一定标准,应依法追究其刑事责任。受害者可以向公安机关报案,通过刑事诉讼程序维护自身权益。

在处理中介合同违法问题时,当事人可以先与中介协商解决。若协商不成,可收集相关证据,如合同、聊天记录、付款凭证等,向人民法院提起民事诉讼,或者依据合同中的仲裁条款申请仲裁,以维护自己的合法权益。

二、中介签了合同不干行吗

中介签了合同后不干,需要依据合同约定和法律规定判断。

若合同中约定了服务期限、服务内容等条款,随意不干可能构成违约。违约方要按照合同约定承担违约责任,如支付违约金、赔偿因违约给对方造成的损失等。

从法律角度讲,根据民法典规定,依法成立的合同受法律保护,双方都应全面履行义务。无正当理由不履行合同义务,对方有权要求继续履行、采取补救措施或赔偿损失。

不过,存在法定情形时可不继续履行。比如,因不可抗力致使合同目的无法实现;对方存在违约行为导致合同无法继续履行等。在这些情况下,可依法解除合同且无需承担违约责任。

所以,签了中介合同后不干,先查看合同约定,再结合法律规定判断是否能解除合同及是否需承担责任。若不确定,建议咨询专业律师。

三、中介合同哪些属于违法

中介合同以下情形属于违法:

1. 主体不合法:中介机构未取得相应资质开展业务,如房地产中介未获得房地产经纪机构备案证明,从事中介活动即违法。

2. 虚假信息:中介提供虚假房源、服务内容或其他重要信息误导委托人。比如故意隐瞒房屋存在重大质量问题,诱使买家签订合同。

3. 恶意串通:中介与第三方恶意串通损害委托人利益。例如中介与卖方串通抬高房价,让买方遭受损失。

4. 违规收费:超出合同约定或行业规范标准收取费用,或是巧立名目乱收费。像在合同外额外收取不合理的“信息费”“手续费”等。

5. 不正当竞争:通过诋毁同行、商业贿赂等不正当手段获取业务。如编造虚假事实损害其他中介声誉。

6. 超越权限:中介未经委托人授权擅自处理委托事务,给委托人造成损失。比如未经允许出售委托人房屋。

若遇到中介合同违法情况,当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式维护自身合法权益。

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