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一、铲除房产中介合同有效吗
铲除房产中介合同是否有效，需根据具体情况判断。
若合同是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，一般认定为有效。比如双方基于平等自愿原则，约定通过自行交易等方式绕过中介完成房产买卖，并签订相关“铲除”中介合同，在合同条款清晰合法时，合同具有法律效力。
但如果合同存在恶意串通，损害中介合法权益的情况，则合同无效。例如，买卖双方为逃避支付中介费，在中介促成交易机会后，私下签订所谓“铲除”合同，这种行为损害了中介基于合法服务应得的利益，合同可能被认定无效。
此外，若合同违反了房地产交易管理等方面的法律法规，如扰乱市场秩序等，也可能被判定无效。
判断铲除房产中介合同是否有效，关键在于审查合同签订的过程、内容是否合法合规，是否损害他人合法权益。
二、如何撤销房屋中介的合同
撤销房屋中介合同可通过以下途径：
第一，协商撤销。与中介方沟通，就合同撤销事宜达成一致，双方签订撤销协议，明确撤销合同的时间、责任划分等内容，以解除合同约束。
第二，法定撤销。依据法律规定，若存在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情形，当事人可请求法院或仲裁机构撤销合同。以欺诈为例，中介故意隐瞒房屋重要信息或提供虚假信息，导致当事人违背真实意愿签订合同，当事人有权收集相关证据，如聊天记录、虚假资料等，向法院或仲裁机构提出撤销申请。
第三，约定撤销。查看合同中是否有关于撤销合同的约定条款，当约定的撤销条件成就时，当事人可按照合同约定的程序通知中介方撤销合同。
撤销合同需遵循一定程序和方式，注意保留相关证据，以保障自身合法权益。在处理过程中，若遇到复杂问题，建议咨询专业法律人士。
三、找中介卖房子签什么合同
找中介卖房子，通常需要签订两类重要合同。
第一类是居间合同，也叫中介服务合同。此合同是卖房者与中介公司之间签订的，明确了双方的权利和义务。在合同里，会约定中介公司为卖房者提供房源信息发布、寻找买家、协助洽谈交易等服务内容；同时也会规定卖房者需要支付的中介费用及支付方式。此外，合同还会包含双方的违约责任等条款，以保障交易顺利进行。
第二类是房屋买卖合同。当通过中介找到合适买家后，卖房者、买房者以及中介三方需共同签订房屋买卖合同。该合同详细规定了房屋的基本情况，如地址、面积、户型等；明确了房屋的交易价格、付款方式和时间；还对房屋的交付时间、产权过户等重要事项作出约定。同时，合同也会提及买卖双方的违约责任，以约束双方履行合同义务。
签订这两类合同前，卖房者应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。如有疑问，可咨询专业律师。
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