【摘要】中天法律咨询网为您整理了《中介独家签约合同怎么签》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、中介独家签约合同怎么签

签订中介独家签约合同需注意以下方面：

1. 明确合同双方：合同要清晰列出委托方和中介方的详细信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保主体明确。

2. 界定服务内容：详细写明中介需提供的服务，如房屋售卖中介应包含寻找买家、组织看房、协助谈判等内容；若为租房中介，涵盖寻找租客、签订租赁合同等事项。

3. 确定独家期限：明确独家委托的时间段，在此期间委托方只能通过该中介进行相关交易。

4. 规定佣金条款：清晰约定中介佣金的比例、支付时间和方式。比例通常根据交易金额按一定百分比计算，支付时间可在交易完成时等，方式可选择转账等。

5. 约定违约责任：明确双方违约情形及相应责任。例如，委托方在独家期限内绕过中介自行交易，需承担一定赔偿责任；中介未按约定完成服务，也应给予委托方补偿。

6. 其他条款：可根据具体情况加入保密条款、争议解决方式等内容。

签订前仔细审查合同条款，有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到保障。

二、中介合同解除条件有哪些

中介合同的解除条件分为法定条件和约定条件。

法定解除条件方面，根据《民法典》规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，双方可解除合同。比如突发自然灾害等不可抗力事件，使中介服务无法继续开展。在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，另一方有权解除合同。像中介方拒绝为委托人寻找合适房源等。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，对方可以解除合同。例如中介未按时交付相关文件资料，经催告仍不履行。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，也可解除合同。

约定解除条件则是由合同双方在签订中介合同时自行约定。只要约定的解除条件不违反法律法规的强制性规定，当条件成就时，合同当事人就可以依据约定解除合同。比如双方约定若在一定时间内未促成交易，委托人有权解除合同。

总之，中介合同的解除需符合法定或约定条件，当事人解除合同时要遵守法律规定，避免引发不必要的法律纠纷。

三、中介公司签合同注意什么

与中介公司签合同需注意以下方面：

1. 审查资质：查看中介公司是否具备合法经营资格，有无相关的营业执照和中介服务资质证书，确保其能合法开展业务。

2. 明确服务内容：合同应清晰界定中介公司提供的具体服务，包括但不限于房源信息提供、带看次数、协助办理手续等。避免模糊表述，以防日后产生纠纷。

3. 费用条款：明确中介费用的金额、支付方式、支付时间。了解除中介费外是否还有其他隐藏费用，如看房费、信息费等。同时，要约定好若交易未达成，费用如何处理。

4. 权利义务条款：详细规定双方的权利和义务。比如，中介公司有义务保证所提供信息的真实性，而委托人有义务配合中介开展工作。明确违约责任，若一方违约，应承担何种赔偿责任。

5. 保密条款：若在交易过程中涉及个人隐私和商业秘密，应在合同中加入保密条款，要求中介公司对相关信息予以保密。

6. 合同期限：确定合同的有效期限，避免因期限不明产生不必要的麻烦。

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