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一、中介有望取消合同吗
中介是否有望取消合同,需依据具体情形判断。
若合同里约定了解除条件,当该条件达成时,中介有权依约取消合同。例如合同规定若在一定期限内未促成交易,中介可解除合同,若此期限届满且交易未成功,中介取消合同具有合法性。
从法定解除权来看,若出现因不可抗力致使合同目的无法实现,如突发政策调整导致交易无法进行;或一方明确表示不履行主要债务;亦或一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行等情况,中介可依法取消合同。
不过,若不存在约定或法定解除情形,中介擅自取消合同可能构成违约,需承担违约责任,如赔偿对方损失、支付违约金等。中介想要取消合同,应仔细审查合同条款,结合实际情况判断是否具备解除权,必要时可咨询专业法律人士,以合法、合理的方式处理合同问题。
二、合同可以写在中介吗
合同可以在中介处书写,但要确保遵循相关法律规定与原则。
在中介处写合同,中介能够凭借其专业知识和经验,为合同双方提供指导,保证合同条款完备、明确,减少潜在纠纷。并且中介对行业惯例和常见风险比较了解,能帮助完善合同内容。
不过,在中介处写合同也存在一定风险。如果中介不够专业或存在利益偏向,可能使合同条款对一方不利。因此,无论在何处书写合同,双方都需仔细审查合同条款。合同内容应清晰界定双方权利义务、交易标的、价格、履行方式等重要事项。对于合同中的模糊表述或不合理条款,要及时提出修改意见。
此外,合同的有效性不以书写地点为依据,只要合同是双方真实意思表示,内容不违反法律法规强制性规定,就具有法律效力。总之,在中介处写合同可行,但双方要谨慎对待,保障自身合法权益。
三、委托中介是什么合同
委托中介一般是委托合同。依据《中华人民共和国民法典》,委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。在委托中介的情形下,委托人委托中介处理特定事务,如房产买卖、租赁等中介服务。
委托合同具有以下特点:一是受托人应按照委托人的指示处理委托事务,需亲自处理,若转委托需经委托人同意;二是有偿或无偿可由双方约定,若未约定或约定不明,按交易习惯也无法确定的,视为无偿委托;三是委托人应预付处理委托事务的费用,受托人为处理委托事务垫付必要费用的,委托人应偿还该费用并支付利息。
此外,中介合同也较为常见。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。与委托合同不同,中介合同中中介人的主要义务是促成交易,只有在促成合同成立时,才可请求委托人支付报酬。
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