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一、怎么告诉中介合同上是我
若要告知中介合同上是你,可采取以下方法:
1. 直接沟通:与中介当面交流,清晰明确地表明合同上签字人是你,可补充说明相关签约情况,如签约时的细节、当时在场人员等,让中介更清楚情况。
2. 书面通知:通过发送短信、邮件或书面函件的方式告知中介。在内容中准确说明合同名称、编号等关键信息,明确指出合同上是你,同时保留好发送记录,以备后续可能的需要。
3. 委托他人转达:若自己无法直接与中介沟通,可委托信任的人向中介传达这一信息。但要确保被委托人能准确表述,最好让其携带相关授权证明。
无论采用哪种方式,都要确保传达的信息准确无误,避免产生误解。同时,对于重要的沟通内容,可保留相关证据,以防后续出现纠纷。
二、中介手写合同是否有效吗
中介手写合同一般是有效的。合同的效力不以手写或打印来区分,只要满足法律规定的有效条件,手写合同同样具有法律效力。
具体而言,有效的手写合同需具备以下条件:其一,合同双方当事人应具有相应的民事行为能力,即能独立实施民事法律行为。其二,合同是双方真实意思的表达,不存在欺诈、胁迫等情形,双方是在自愿的基础上签订合同。其三,合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。例如,合同约定的事项不能是违法犯罪活动。
不过,若手写合同存在以下情况,则可能无效。一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益;二是恶意串通,损害国家、集体或第三人利益;三是以合法形式掩盖非法目的;四是损害社会公共利益;五是违反法律、行政法规的强制性规定。
所以,判断中介手写合同是否有效,关键看是否符合上述有效条件,而不是其书写形式。
三、跟中介签合同挂靠有效吗
与中介签订的挂靠合同通常无效。
从法律层面来看,挂靠行为违反了法律法规的强制性规定。以建筑行业为例,相关法规明确禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。此类挂靠合同因违背这一强制性规定,依据《民法典》规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
从合同履行风险角度,即便签订了挂靠合同,一旦出现纠纷,双方的权益都难以得到保障。比如被挂靠方可能要对挂靠方在经营活动中的债务等承担连带责任,而挂靠方的利益也可能因合同无效无法按照约定实现。
此外,挂靠行为还可能面临行政处罚。相关部门会对违法的挂靠行为进行查处,对参与挂靠的双方给予罚款、吊销资质等处罚。所以,不建议与中介签订挂靠合同,以避免法律风险和经济损失。
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