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一、中介卖房要签什么合同呢

中介卖房通常要签订以下几种合同：

1. 居间合同：这是中介与买卖双方签订的合同，明确中介为买卖双方提供订立合同的媒介服务，约定各方权利义务，比如中介的报酬、服务内容和范围、违约责任等。中介需如实报告有关订立合同的事项，买卖双方则按约定支付报酬。

2. 房屋买卖合同：买卖双方之间签订的合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、产权过户等核心条款。这是确定买卖双方交易权利义务的重要依据，保障双方在房屋交易中的合法权益。

3. 网签合同：在房地产管理部门备案的合同，具有公示作用，防止一房多卖，保障交易安全。其内容与房屋买卖合同基本一致，但格式和条款需符合相关部门规定。

4. 委托合同：若卖方委托中介全权处理卖房事宜，会签订委托合同，赋予中介一定权限，如代收定金、代办手续等，同时明确委托期限、委托事项等。

签订各类合同前，当事人应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。

二、房产中介合同如何签字的

签订房产中介合同需遵循一定规范与要点。

签约主体要明确，仔细核实中介公司的营业执照、资质证书等证件，确保其具备合法经营资格；确认交易双方当事人的身份信息，如姓名、身份证号等准确无误。

合同条款需仔细阅读，对于服务内容、佣金标准、违约责任等关键条款要特别留意。明确中介应提供的服务，如房源信息、带看房屋、协助办理过户等；确定佣金的数额、支付时间与方式；明晰各方违约情形及相应责任承担方式。

签字时使用的姓名要与身份证一致，确保字迹清晰可辨。如有授权委托他人签字，需有合法有效的授权委托书，且注明委托事项、权限和期限。

签订合同后，各方均应留存一份合同原件，以便在发生纠纷时作为维权依据。同时，保存好与合同相关的文件资料，如付款凭证、沟通记录等。

三、房产中介公司怎么定合同

房产中介公司订立合同，可按以下步骤与要点进行：

首先，明确合同主体。详细填写中介公司、委托人（买卖或租赁双方）的基本信息，包括名称、地址、联系方式等，确保主体准确无误。

其次，确定服务内容。清晰界定中介公司提供的具体服务，如房源信息提供、带看房屋、协助谈判、办理过户或租赁手续等，避免模糊不清产生纠纷。

再者，约定服务费用。明确收费标准、金额、支付时间和方式。收费应符合相关法律法规和行业规范，可约定在交易成功后一定期限内支付。

然后，规定双方权利义务。中介公司有义务如实提供信息、保护客户隐私、遵循职业道德；委托人有义务配合中介工作、提供真实资料等。

接着，设定违约责任。明确双方违约情形及应承担的责任，如中介未履行服务义务应退还费用并赔偿损失，委托人不支付费用或私下交易需承担违约金等。

最后，注意合同形式。合同应采用书面形式，条款表述清晰、准确，避免歧义。如有必要，可咨询专业律师，确保合同合法有效，维护各方合法权益。

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