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一、厂房中介合同已签怎么办

若已签订厂房中介合同，需依据合同具体条款及实际情况处理。

首先，应仔细研读合同。明确自身与中介的权利义务，比如中介需提供的服务内容、收费标准、违约责任等。若发现合同条款存在歧义、不合理或不合法之处，可与中介协商，尝试变更或补充合同条款。

若合同合法有效，且无明显问题，就应按约履行。一方面，要配合中介开展工作，提供必要资料和协助；另一方面，监督中介履行义务，如是否按约定时间和方式提供合适厂房信息。

若中介未履行合同义务，如未能提供有效房源、隐瞒重要信息等，可追究其违约责任。可先与中介沟通协商，要求其承担违约责任、赔偿损失。若协商无果，可通过法律途径解决，收集相关证据，向法院提起诉讼。

反之，若自身不履行合同义务，也可能面临中介追究违约责任的风险。因此，在决定是否继续履行合同前，需权衡利弊，谨慎决策。

二、签合同没租房中介费谁出

签合同没约定租房中介费谁出时，一般依据交易习惯和公平原则确定承担方。

通常在租房市场，中介费支付有常见模式。如果是通过中介促成房屋租赁交易，多数情况下由租客承担中介费，这是较为普遍的交易习惯。不过，也有些地区或交易中，会由房东和租客双方共同承担，具体分摊比例可能各占 50%。

若因中介费承担问题产生争议，双方可先协商解决，重新明确由哪一方承担或如何分担。协商过程应遵循公平、合理原则，考虑市场行情和各自受益情况。若协商不成，可申请第三方调解，如请求消费者协会、房地产中介行业协会等介入调解。还可以依据合同约定的争议解决方式，申请仲裁或向人民法院提起诉讼，由仲裁机构或法院根据具体情况，结合市场惯例和公平原则判定中介费承担方。

三、房产中介签署合同有效吗

房产中介签署的合同是否有效，需根据具体情况判断。

若房产中介获得当事人授权，以当事人名义签署合同，且合同内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，意思表示真实，该合同有效，对当事人具有法律约束力。例如，房主书面委托中介出售房屋，中介按委托权限与购房者签订的买卖合同有效。

若中介未获授权或超越授权范围签订合同，事后也未得到当事人追认，合同对当事人不发生效力。但如果构成表见代理，即相对人有理由相信中介有代理权，合同仍可能有效。

另外，若合同本身存在违法违规内容，如规避限购政策、恶意串通损害他人利益等，合同无效。同时，若合同签订过程存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，被撤销的合同自始无效。

所以，不能一概而论地说房产中介签署的合同是否有效，要综合考虑授权情况、合同内容及签订过程等因素。

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