【摘要】中天法律咨询网为您整理了《卖房和中介怎么千合同》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、卖房和中介怎么千合同
与中介签订卖房合同需注意以下方面：
1. 明确合同主体：确认中介公司的资质和身份，核实其营业执照、房地产经纪机构备案证明等，在合同中准确写明双方当事人的信息，包括姓名、地址、联系方式等。
2. 约定服务内容：详细列出中介应提供的服务，如房源推广、寻找买家、协助谈判、办理过户手续等。明确服务标准和完成期限，避免模糊表述。
3. 确定佣金条款：清晰约定佣金的数额、支付方式和时间节点。佣金数额应符合市场行情，支付方式可选择现金、转账等，支付时间可在房屋交易完成、买家支付房款等特定条件达成时。
4. 规定违约责任：明确双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任。例如，中介未按约定时间完成推广或促成交易，应承担何种赔偿责任；卖方中途毁约，需如何赔偿中介等。
5. 保护个人信息：合同中应明确中介对卖方个人信息和房源信息的保密义务，防止信息泄露造成损失。
6. 审查合同条款：仔细阅读合同各项条款，对不理解或不合理的条款及时与中介协商修改，确保自身权益得到充分保障。
签订卖房合同需谨慎，如有疑问，可咨询专业律师。
二、中介扣房子合同合法吗
中介扣房子合同是否合法需分情况判断。
若中介依据合同约定，比如合同中明确规定在特定情形下，如租客未按时支付中介费等，中介有权暂扣合同，那么这种扣合同行为在约定范围内是合法的。因为合同是双方意思自治的体现，只要约定不违反法律法规的强制性规定，就对双方有约束力。
但如果没有合同依据，中介擅自扣留房子合同则不合法。房子合同是证明房屋交易或租赁等相关事宜的重要凭证，当事人有权利持有属于自己的合同文本。中介的擅自扣留行为侵犯了当事人对合同的合法持有权，当事人有权要求中介返还合同。若中介拒不返还，当事人可通过与中介协商、向相关监管部门投诉或者向法院起诉等途径，维护自身合法权益，要求中介归还合同。
三、租房要与中介签合同吗
租房是否与中介签合同需视情况而定。
若中介仅提供信息，促成租客与房东直接签约，一般租客无需与中介签合同，而是与房东签订房屋租赁合同，明确双方权利义务，如租金、租期、房屋维修等内容。但租客可能需与中介签订居间合同，中介促成合同成立，租客应按约定支付报酬。
若中介以自己名义与租客签订合同，如房屋托管模式，中介从房东处承租房屋后转租给租客，此时租客需与中介签合同。不过要注意审查中介是否有转租权，查看其与房东的租赁合同，确保合同有效。
与中介签合同要注意查看合同条款，明确双方权利义务，如中介服务内容、费用标准、违约责任等，避免后续产生纠纷。
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