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一、中介签了合同不给返费违法吗
中介签了合同却不给返费，通常属于违法行为。
从法律层面看，中介与当事人签订的合同具有法律效力，双方都应按合同约定履行义务。若合同明确规定中介需向当事人支付返费，中介不履行这一约定，就构成违约。根据民法典规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人可先与中介友好协商，要求其按合同支付返费。若协商无果，当事人可收集相关证据，如合同、聊天记录、转账凭证等，向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。法院会依据合同和相关证据，判决中介支付返费及可能的违约金等。此外，若中介的此类行为涉及欺诈或恶意拖欠，还可能面临行政处罚。总之，中介不按合同给返费，当事人可通过合法途径追回应得款项。
二、中介阴阳合同吃差价如何破局
中介签订阴阳合同吃差价，可通过以下途径破局：
第一，收集证据。这是解决问题的关键，收集与阴阳合同相关的所有材料，如合同文本、聊天记录、转账凭证等。这些证据能清晰展现中介的违规操作，为后续维权提供有力支持。
第二，与中介协商。掌握证据后，与中介进行沟通，明确指出其行为违反相关法律法规和行业规范，要求其退还差价并承担相应责任。协商过程中，注意保留聊天记录或录音，作为协商的证据。
第三，向相关部门投诉。若协商无果，可向房地产中介行业协会、消费者协会或当地住建部门等相关机构投诉。相关部门会依据法律法规对中介进行调查和处理。
第四，法律诉讼。若投诉未能有效解决问题，可通过法律诉讼维护自身权益。聘请专业律师，向法院提起诉讼，要求中介退还差价、赔偿损失。法院会依据事实和法律作出公正判决。
此外，在选择中介时，应选择信誉良好、资质齐全的中介机构，并在交易过程中保持警惕，仔细审查合同条款，避免陷入阴阳合同陷阱。
三、中介要求无偿解除合同合法吗
中介要求无偿解除合同是否合法，需依据具体情况判断。
若合同中有明确约定，在特定情形下中介有权无偿解除合同，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么中介按约定行事是合法的。比如约定客户严重违约时，中介可无偿解约。
若合同无相关约定，中介单方面要求无偿解除合同，通常不合法。根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，双方应按约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。中介无正当理由要求无偿解约，属于违约行为，需承担违约责任，如赔偿守约方损失。
若出现不可抗力致使合同目的无法实现，或一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等法定情形，中介可行使法定解除权，且无需承担赔偿责任，但需有充分证据证明符合法定解除条件。
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