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一、中介合同上盖章怎么盖的
中介合同盖章需遵循一定规范和要求。首先,合同双方应使用真实有效的印章。中介公司一般加盖公章或合同专用章,这两者都具有法律效力,公章代表公司的全面意志,合同专用章则专门用于签订合同。个人作为合同一方时,通常签字或加盖个人名章,个人名章需为本人常用且能证明身份的。
盖章位置也有讲究,一般在合同尾部“盖章”处加盖,确保印章清晰、完整,能体现公司名称或个人姓名等关键信息。若合同有多页,为防止换页,可加盖骑缝章,使印章覆盖合同的每一页边缘。
盖章前,要仔细审查合同内容,确保条款无歧义、无损害自身权益之处。盖章行为意味着对合同内容的认可和接受,具有法律效力。完成盖章后,双方最好各留存一份完整的合同文本,以便日后出现纠纷时作为证据使用。
二、和中介合作要怎么谈合同
与中介合作洽谈合同,需关注以下要点:
1. 明确服务内容:在合同中详细规定中介需提供的服务,比如房屋中介要明确是提供房源信息、带看房屋,还是协助办理过户手续等;商业合作中介则要写明促成合作的具体环节。
2. 确定费用标准:清晰界定中介费用的金额、支付方式和时间节点。费用可以按固定金额或交易金额的一定比例收取。支付方式可选现金、转账等,支付时间可在服务完成、交易达成时等。
3. 约定违约责任:为保障双方权益,应明确双方违约情形及相应责任。如中介未按约定提供服务,需承担退还费用、赔偿损失等责任;委托方不按约定支付费用,也应承担违约责任。
4. 明确保密条款:若合作涉及商业秘密、个人隐私等信息,合同中要设置保密条款,规定中介不得向第三方披露相关信息。
5. 规定合同期限:确定合同的有效期限,明确起止时间。到期后,双方可根据合作情况决定是否续约。
6. 争议解决方式:约定如发生争议,是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
洽谈合同时,双方应仔细审查合同条款,确保权益得到保障。如有必要,可咨询专业律师。
三、中介合同上的文案有效吗
中介合同上的文案是否有效,需依据具体情况判断。
一般而言,若文案具备以下条件则有效。其一,订立合同的双方具有相应的民事行为能力,即能独立实施民事法律行为,比如成年人且精神正常的自然人,具有合法经营资格的中介机构。其二,双方意思表示真实,不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形,是自愿达成合同内容。其三,文案内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,例如合同不能约定违法交易内容。
然而,若存在以下情况,文案可能无效。一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益;二是恶意串通,损害国家、集体或第三人利益;三是以合法形式掩盖非法目的;四是损害社会公共利益;五是违反法律、行政法规的强制性规定。
如果对中介合同文案的有效性存疑,可与对方协商沟通,或咨询专业法律人士,必要时通过法律途径确认合同效力。
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