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一、怎么避开中介找厂房合同

避开中介找厂房合同可从以下几方面着手：

1. 网络平台：利用各类商业地产网站、本地生活服务平台等，很多业主会在上面自行发布厂房出租信息。在平台上筛选符合自身需求的厂房，然后直接联系业主。

2. 直接拜访：前往目标区域实地走访，查看厂房外是否有出租的告示。若有，可按上面的联系方式联系业主。此外，还可与周边商户交流，他们可能知晓附近厂房的出租情况。

3. 行业人脉：向同行、上下游企业打听，他们或许有闲置厂房可出租，或者了解相关出租信息。

4. 政府部门：联系当地的工业园区管理部门、经济发展局等，他们掌握着区域内厂房资源情况，可获取相关出租信息。

找到合适厂房并与业主沟通后，在签订合同前，要仔细审查业主的产权证明、身份证明等文件，确保其有合法的出租权。同时，明确合同条款，如租金、租赁期限、维修责任等，以保障自身合法权益。

二、没有中介买房合同能退吗

没有中介的买房合同能否退，需依据具体情形判断。

若合同约定了可退房的条件，且退房情形符合该约定，购房者可依据合同条款退房，这属于依约行事。

若合同未约定相关退房条件，需看是否存在法定可解除合同的事由。比如，开发商存在严重违约行为，像房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付后经核验确实不合格；房屋实际面积误差比绝对值超出3%等，购房者有权解除合同并要求退房退款。

然而，若不存在约定或法定的退房情形，购房者单方面要求退房，可能构成违约。违约方需按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等。所以，在考虑退房时，应仔细查看合同条款，确认自身行为的合法性和可能承担的后果。若双方就退房事宜产生争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。

三、购房合同原件能给中介吗

一般情况下，不建议将购房合同原件交给中介。

购房合同是购房者与开发商或卖方签订的重要法律文件，它明确了双方的权利和义务，是保障自身合法权益的关键凭证。将合同原件交给中介存在一定风险。一方面，若中介保管不善，可能导致合同原件丢失、损坏，影响购房者在后续交易过程中维护自身权益，如出现纠纷时无法提供有力证据。另一方面，存在中介可能滥用合同原件的情况，比如未经购房者同意，擅自以购房者名义进行某些操作。

不过，在某些特定情形下，若确实需要将合同原件交给中介，应要求中介出具收条，明确注明收到合同的具体内容、份数等信息，并约定归还时间。同时，在交付前可对合同进行备份，留存相关证据。总之，要谨慎对待购房合同原件的交付，确保自身合法权益不受侵害。

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