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一、中介合同如何盖章有效呢
中介合同盖章有效需满足以下条件:
1. 合同主体具有相应民事行为能力,即合同双方应是能独立承担民事责任、有签订合同资格的自然人、法人或其他组织。法人签订时,代表应获合法授权,有授权书证明其有权代表法人盖章签约。
2. 合同内容合法合规,不违反法律、行政法规强制性规定,不违背公序良俗。若合同条款涉及违法内容,即便盖章也可能无效。
3. 盖章要符合规定。若为法人或其他组织,所盖印章须是经备案登记的有效印章,如公章或合同专用章;自然人签名或盖章均可,签名章应是本人常用、能代表其真实意思的。
4. 盖章体现真实意思表示。双方应在平等、自愿基础上签订合同,不存在欺诈、胁迫等情形。若一方受欺诈、胁迫盖章,有权请求撤销合同。
合同盖章后,建议妥善保管,留存相关履行合同证据,以备可能发生的纠纷之需。
二、中介签合同要有什么证件
中介签订合同需携带以下证件:
第一,身份证明,即能证明其身份的有效证件,如身份证。这是确认中介人员身份信息、证明其合法身份的基础,确保合同签订主体真实有效。
第二,执业资格证书。部分中介行业要求从业者具备相应的执业资格,如房地产中介需有房地产经纪人资格证书。此证书证明中介具备从事相关业务的专业能力和资质。
第三,中介机构的授权文件。若中介以公司名义签订合同,需有公司的授权委托书,明确其代理权限和范围,以证明其有权代表中介机构签订合同。
第四,中介机构的营业执照副本复印件。这能证明中介机构的合法经营资格和经营范围,确认其有从事相关中介业务的权利。
提供上述证件可保障合同签订的合法性、有效性,维护交易双方的合法权益。
三、中介合同续签需要交费吗
中介合同续签是否需要交费,取决于合同的具体约定。
如果原中介合同中明确规定了续签时需缴纳一定费用,那么在续签时,当事人应按照合同约定支付费用。这些费用可能用于中介后续继续提供服务,如信息维护、交易协助等。
若原合同未提及续签费用,双方可在续签时协商决定。若达成需支付费用的共识,应签订补充协议,明确费用金额、支付方式等内容,以保障双方权益。
此外,还需考虑交易习惯和行业惯例。在某些地区或特定业务领域,中介合同续签收费是常见做法,即便合同未明确,双方也可能遵循此惯例。但此惯例不能违背法律法规,若收费明显不合理,当事人可通过合法途径维护自身权益。
总之,中介合同续签是否交费,关键看合同约定和双方协商,同时要遵循法律法规和行业惯例。
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