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一、回迁房中介合同怎么签的
签订回迁房中介合同需谨慎，以下是关键步骤和要点：
1. 明确合同主体：合同应清晰列出买卖双方及中介的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保主体明确。
2. 详细房屋信息：写明回迁房的具体位置、面积、户型、朝向等，避免产生歧义。
3. 中介服务内容：约定中介提供的具体服务，如房源信息、协助谈判、办理过户等，明确服务范围和标准。
4. 价格及付款方式：确定房屋交易价格、付款时间和方式，同时明确中介费用的金额、支付时间和方式。
5. 违约责任：明确三方的违约责任，如买卖双方违约应承担的赔偿责任，中介未履行服务应承担的责任等。
6. 产权状况：要求中介核实并在合同中注明房屋产权情况，是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
7. 过户及交付：约定房屋过户时间和交付条件，确保交易顺利完成。
8. 争议解决：协商确定争议解决方式，如仲裁或诉讼。
签订合同前，仔细阅读条款，如有疑问及时咨询专业律师。
二、卖房中介合同已签怎么办
签订卖房中介合同后，应按合同约定履行各自义务。
若想继续交易，需全面了解合同条款，明确自身责任与义务。卖房者要按合同约定时间、方式配合中介开展工作，如提供房产资料、安排看房等。同时，保障提供信息真实准确，避免因虚假信息承担违约责任。
若因特殊原因不想继续交易，查看合同中关于解除合同的规定。若有合理理由且符合约定解除条件，可与中介协商解除合同。若协商不成，需考虑违约成本，可能要支付违约金。违约不仅会造成经济损失，还可能面临中介的法律追责。
若发现中介存在欺诈、隐瞒重要信息等违规行为，可收集相关证据，与中介协商解除合同。协商无果，可通过法律途径维护自身权益，向法院或仲裁机构申请撤销合同，并要求中介承担相应赔偿责任。
三、租房与中介签合同可以吗
租房与中介签合同是否可行，需视具体情况判断。
若中介受房东委托，以房东名义与租客签订合同，且有完备的授权委托手续，所签合同通常有效。租客应仔细查看授权委托书，确认委托权限、期限等内容，以保障自身权益。这种情况下，合同的权利义务直接约束房东和租客。
若中介以自己名义与租客签合同，且中介是房屋的转租人，租客要审查中介有无转租权。若未经房东同意擅自转租，房东可解除与中介的租赁合同，进而影响租客的租赁权益。
此外，与中介签合同要注意合同条款。明确租金、支付方式、租赁期限、维修责任等重要内容，避免出现模糊不清或损害自身权益的条款。同时，要留存好合同及相关支付凭证，以便在发生纠纷时维护自己的合法权益。
总之，租房时与中介签合同有可行情况，但租客务必谨慎审查相关手续和合同条款。
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