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一、中介签的合同怎么作废
中介签的合同作废有以下几种方式：
1. 协商解除：与合同相对方就合同解除事宜进行沟通协商，达成一致后，签订解除合同的协议。在协议中明确约定合同自何时起解除，双方的权利义务终止，已履行部分如何处理等内容。只要双方意思表示真实、自愿，协商解除合同是较为常见且有效的方式。
2. 约定解除：查看与中介签订的合同中是否有关于合同解除的约定条款。若出现符合约定解除条件的情形，如对方未按合同约定履行主要义务等，可按照合同约定的程序和方式通知对方解除合同。
3. 法定解除：依据法律规定，在某些特定情形下，当事人可以解除合同。比如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。主张法定解除时，需有充分证据证明符合法定解除条件，并按照法律规定的程序通知对方。
无论采取哪种方式，都要注意保留相关的证据，如协商解除的书面协议、通知解除的凭证等，以避免后续可能产生的纠纷。
二、中介的合同需要备案吗
中介合同是否需要备案，要分情况来看。
在房屋租赁或买卖领域，部分地区规定房地产中介机构促成的房屋租赁合同、买卖合同需要备案。以房屋租赁合同为例，备案能便于政府对租赁市场进行管理，保障租赁双方的合法权益。备案一般要求中介在合同签订后的一定期限内，将合同提交给当地房地产管理部门。对于房屋买卖合同，备案有助于防止一房多卖等欺诈行为，维护交易安全。
然而，并非所有中介合同都需备案。比如普通的劳务中介合同、商务中介合同等，法律通常没有强制备案要求。这类合同遵循意思自治原则，双方按照约定履行权利义务，合同自成立时生效。
所以，中介合同是否备案取决于合同类型以及当地的具体规定。建议在签订中介合同前，向当地相关部门咨询，明确是否需要备案及备案流程，避免因未备案带来不必要的法律风险。
三、解押合同给中介把握吗
解押合同是否交给中介把握，需综合多方面考量。
一方面，存在交给中介的合理性。专业可靠的中介在房产交易流程方面经验丰富，熟悉解押手续的办理。他们能够妥善保管解押合同，按规定流程推进解押事宜，提高办事效率，节省卖方时间与精力。而且正规中介有一定信誉和规范的操作流程，能保障合同安全。
另一方面，也有风险。若中介不够专业或诚信缺失，可能出现合同丢失、泄露个人信息等问题。部分不良中介可能利用解押合同进行不当操作，甚至损害当事人利益。
如果决定让中介把握解押合同，要选择有良好口碑、资质正规的中介，并与中介签订详细委托协议，明确双方权利义务及违约责任。同时，要保持对解押进度的关注，定期与中介沟通，索要相关文件副本，确保自身权益不受侵害。若对中介不够信任，也可选择自行办理解押手续，自行保管解押合同。
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