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一、中介做私单怎么终止合同

若发现中介做私单想终止合同,可按以下步骤操作:

第一,查看合同条款。明确合同中是否有关于中介违规操作、做私单等情形下可终止合同的约定。若有,可依据该条款行使解除权。例如合同约定中介私自承接业务损害客户利益,客户有权解除合同,那么在掌握中介做私单证据后,即可据此解除。

第二,收集证据。保留中介做私单的相关证据,如聊天记录、交易凭证、证人证言等。这些证据可证明中介存在违约行为,为终止合同提供有力支持。

第三,书面通知中介。以书面形式向中介发出终止合同的通知,在通知中清晰说明终止合同的原因是其做私单的违约行为,要求其按照合同约定承担相应责任。

第四,协商解决。若可能,可先与中介协商终止合同的具体事宜,包括退还已支付费用、承担违约责任等。若协商不成,可通过法律途径解决,向法院提起诉讼或依据合同约定申请仲裁,要求解除合同并追究中介违约责任。

二、签合同之前换中介有效吗

签合同之前换中介通常是有效的。在正式签订合同前,当事人有自主选择交易中介的权利。只要尚未与原中介签订具有强制约束性的服务协议,明确限制更换中介,就可以更换。

从法律角度看,合同遵循自愿原则,当事人有权按照自己的意愿决定交易对象和方式。如果与原中介仅进行初步沟通,未达成书面或口头的独家委托协议,更换中介不构成违约。

然而,若已和原中介签订独家委托协议,约定在一定期限内只能通过该中介进行交易,此时更换中介可能违反协议约定,原中介有权追究违约责任,要求赔偿相应损失。

在更换中介时,建议当事人妥善处理与原中介的关系,避免产生不必要的纠纷。若原中介已提供一定服务,可就服务费用等问题进行协商解决。总之,签合同前换中介一般可行,但要依据与原中介的具体约定判断是否合法合规。

三、中介签订的合同会上网吗

中介签订的合同是否上网,需依据具体情况判断。

若为房屋买卖等合同,部分地区实行网签制度。在此制度下,中介与买卖双方签订合同后,需通过相关网络系统进行合同备案登记,使合同信息上传至特定网络平台。这样做可增加交易透明度,保障交易安全,便于监管部门管理。例如,在一些大城市的房地产交易中,要求中介将房屋买卖合同进行网签,以防止“一房多卖”等问题。

然而,并非所有中介合同都会上网。像普通的居间服务合同等,若没有相关强制规定,一般不会上传至网络。此类合同主要受《民法典》中关于居间合同的规定约束,合同效力主要基于双方的真实意思表示和合同内容的合法性,无需通过上网公示来确定其有效性。

总之,中介签订的合同是否上网取决于合同类型和当地的具体规定。

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