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一、还建房买卖合同怎么进行公证
还建房买卖合同公证，可按以下步骤进行：
第一，准备材料。当事人需提供身份证、户口簿等身份证明；还建房买卖合同，合同应清晰约定双方权利义务、房屋基本信息等内容；房屋相关证明，如拆迁安置协议等，以证实房屋来源及权属情况。
第二，选择公证机构。可挑选有资质且信誉良好的当地公证机构。
第三，提出申请。当事人共同前往公证机构，填写公证申请表，提出公证申请。申请表中要详细填写申请事项、双方当事人信息等。
第四，公证受理与审查。公证机构受理申请后，会对提交材料的真实性、合法性进行审查。可能会核实房屋状况、当事人身份及签订合同的意愿等。
第五，公证谈话。公证员会与双方当事人谈话，制作谈话笔录，确认当事人对合同内容的理解和签订合同是自愿的。
第六，出具公证书。经审查符合公证条件的，公证机构将出具公证书，证明该还建房买卖合同的真实性与合法性。
需注意，部分还建房可能存在产权限制或交易限制，公证并不意味着合同一定能完全履行，交易前应充分了解房屋产权状况。
二、买卖房屋合同添加文字有效吗
买卖房屋合同添加文字是否有效，需依据具体情形判定。
若双方协商一致，在合同中添加文字，且该添加内容不违反法律法规的强制性规定、不损害国家利益、社会公共利益以及他人合法权益，那么添加文字后的合同通常是有效的。这种情况下，添加文字可视为双方对原合同条款的变更或补充，具有法律效力。
然而，若一方未经另一方同意擅自添加文字，该添加部分对另一方不产生法律效力。另一方有权拒绝认可该添加内容，并且可以要求按照原合同约定执行。
此外，若添加文字的内容涉及违法违规，如逃避税收、违反限购政策等，即便双方协商一致添加，该添加内容也会因违法而无效。同时，合同添加文字的形式也需符合一定要求，例如采用书面形式，并由双方签字或盖章确认，以证明添加内容是双方真实意思的表示。
三、房屋已过户买卖合同怎么解除
房屋已过户后解除买卖合同，通常有以下途径：
-协商解除：买卖双方可就解除合同事宜进行协商。若达成一致，需签订解除协议，明确双方权利义务，如退还购房款、配合办理房屋过户回转手续等。在协商过程中，应将各项约定以书面形式确定，避免后续纠纷。
-法定解除：当出现法定情形时，当事人可单方解除合同。如卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵，影响买方正常使用；或买方因不可抗力等因素无法履行付款义务等。主张法定解除的一方需证明存在法定解除事由，通知对方解除合同。通知到达对方时合同解除，若对方有异议，可通过诉讼或仲裁确认解除效力。
-约定解除：若合同中约定了解除条件，当条件成就时，一方可依约解除合同。比如合同约定买方未在规定时间内支付尾款，卖方有权解除合同。行使约定解除权也需按照合同约定方式通知对方。
无论通过哪种方式解除合同，涉及房屋过户回转的，要及时到不动产登记机构办理相关手续，以保障双方合法权益。
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