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一、卖房子没签买卖合同有效吗
卖房子没签书面买卖合同，合同也可能有效。根据法律规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。房屋买卖并非必须签订书面合同，口头约定的买卖合同若符合相关条件，同样具有法律效力。
合同有效的条件包括：当事人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。若买卖双方就房屋买卖达成口头协议，且双方均具备民事行为能力，对交易意思表示真实，协议内容不违法违规，即使没有书面合同，合同也成立且有效。
不过，未签订书面合同存在一定风险。在房屋买卖中，涉及大量资金和复杂的权利义务关系，书面合同能明确双方权利义务，避免纠纷发生。若出现争议，口头合同举证困难，当事人可能因无法证明合同内容而承担不利后果。
所以，卖房子没签书面买卖合同可能有效，但为保障自身权益，建议签订书面合同。
二、房子没房照怎么做买卖合同
没有房照的房子进行买卖存在较大法律风险，不过仍可签订买卖合同，下面是相关要点：
1.合同条款完备：买卖合同应明确双方当事人信息、房屋基本状况（如位置、面积、户型等）、价款及支付方式、交付时间等内容。要对房屋无房照情况作出清晰说明，明确双方已知悉该风险。
2.风险承担约定：约定无房照可能带来的风险承担方式。例如，若后续无法办理房照或因无房照导致房屋被相关部门处理，责任如何划分，损失如何承担。
3.产权办理约定：明确卖方协助办理房照的义务和期限。若无法办理，应约定卖方需承担的违约责任，以保障买方权益。
4.违约责任约定：详细约定双方的违约责任，如卖方反悔不卖、买方不按时付款等情况，应承担的赔偿责任，增强合同的约束力。
需要注意，无房照房子交易可能不受法律完全保护。在签订合同前，建议买方充分了解房屋无房照的原因，必要时咨询专业律师，降低交易风险。
三、晚上签房屋买卖合同可以吗
晚上签房屋买卖合同是可以的。房屋买卖合同的效力与签订时间并无关联，只要合同符合法律规定的生效要件，无论白天还是晚上签订，都具有法律效力。
合同生效需满足以下条件：双方当事人具备相应的民事行为能力，能够理解合同内容并承担相应的法律责任；合同内容是双方真实意思的表达，不存在欺诈、胁迫等情形；合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
不过，晚上签订合同可能会因光线、时间紧张等因素，使当事人无法充分审查合同条款。为避免因疏忽造成损失，建议在签订合同前，仔细阅读合同的各项条款，明确双方的权利和义务。如有疑问，可向专业律师咨询。
若晚上签订合同，要确保在良好的环境下进行，保证有充足的时间和精力审阅合同，必要时可要求对方对重要条款进行解释说明。
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