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一、可以签假的房屋买卖合同吗

签假的房屋买卖合同存在诸多法律风险，是不可取的行为。

从民事角度来看，假的房屋买卖合同违反了诚实信用原则。若被发现，合同可能会被认定无效。一旦合同无效，双方需返还因该合同取得的财产。如果一方因此遭受损失，有过错的一方要承担赔偿责任。比如买方支付了购房款，合同无效后卖方需返还，若因合同无效给买方造成了利息等损失，卖方可能要予以赔偿。

从刑事角度讲，若签假合同的目的是骗取他人财物，可能构成合同诈骗罪。根据相关法律规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，将面临刑事处罚。此外，若通过假合同来逃避税费等法定义务，也会受到行政处罚，如补缴税款、缴纳滞纳金等。

综上，签假的房屋买卖合同无论是对个人还是社会秩序都有不良影响，不应实施此类行为。

二、房屋买卖合同纠纷是诈骗么

房屋买卖合同纠纷不一定是诈骗，需依据具体情况判断。

房屋买卖合同纠纷通常是在合同履行过程中，因当事人对合同条款理解、履行方式、违约责任等产生分歧而引发的争议。这类纠纷多源于商业风险、沟通不畅或对合同条款解释不同，双方一般有履行合同的意愿，只是在某些问题上存在争议。

而诈骗是以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的手段，使对方陷入错误认识并处分财产的犯罪行为。在房屋买卖中，如果一方故意编造虚假信息，如虚构房屋产权状况、隐瞒房屋重大瑕疵、假冒产权人等，骗取对方购房款且不打算履行合同义务，就可能构成诈骗。

例如，卖家明知房屋已抵押却未告知买家，收取购房款后用于个人挥霍且不办理过户手续，就可能涉嫌诈骗；若卖家因市场行情变化想毁约，与买家就违约金等问题产生纠纷，则属于合同纠纷。所以，不能简单将房屋买卖合同纠纷等同于诈骗，要根据是否存在非法占有目的和欺诈行为来区分。

三、存量房买卖合同没了怎么办

若存量房买卖合同丢失，可按以下方法处理：

1. 若仅自己手中的合同丢失，而对方（如卖方、中介等）持有合同，可联系对方复印合同，并让其签字或盖章确认与原件一致。

2. 若在房屋交易过程中通过中介机构，可向中介机构申请调取合同备份。正规中介通常会对所促成的交易合同进行存档，可从中获取合同副本。

3. 若已办理合同备案，可前往当地房地产交易中心或相关备案部门，申请查阅并复印备案合同。需携带本人有效身份证件及能证明房屋交易的相关材料，如购房款支付凭证、契税缴纳证明等。

4. 若合同是经过公证的，可到公证机构查询并复印公证书内的合同内容。

合同丢失后应及时采取补救措施，防止在后续房屋交易、产权登记、纠纷处理等环节出现问题。补回合同后，妥善保管，避免再次丢失。

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