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一、房子买卖合同被偷了怎么办
房子买卖合同被偷，可按以下步骤处理：
第一，收集相关证据。比如购房时的付款凭证，像银行转账记录、收据等，以及与卖方的沟通记录，包括短信、微信聊天记录、通话录音等，这些能证明买卖关系的存在。
第二，联系合同相对方。告知对方合同被偷的情况，协商能否重新签订合同或者复印对方留存的合同，并让对方签字确认与原件一致。若对方不配合，可通过书面函件的方式再次提出要求，并保留好函件送达的证据。
第三，前往房屋管理部门查询。到当地的不动产登记中心或房管局，凭借本人身份证等有效证件，申请查询该房屋买卖合同的备案信息。可以请求相关部门提供合同复印件并加盖公章，其具有与原件相同的效力。
第四，若合同被偷可能存在风险，如被他人冒用进行非法活动，可考虑向公安机关报案，获取报案回执，作为证明合同丢失情况的材料。
若在处理过程中遇到问题，建议及时咨询专业律师，以维护自身合法权益。
二、买卖房子签电子合同有效吗
买卖房子签电子合同通常是有效的。根据相关法律规定，民事主体订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式，而书面形式就包括电子合同。
电子合同要有效需满足一定条件。其一，行为人具有相应的民事行为能力，即签订合同的双方应是具备完全民事行为能力的主体。其二，意思表示真实，也就是双方签订合同是出于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。其三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
此外，电子合同还需符合电子签名法的要求。可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。可靠电子签名需满足电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有；签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制；签署后对电子签名的任何改动能够被发现；签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现等条件。
只要满足上述条件，买卖房子签订的电子合同就是有效的，受法律保护。
三、现售的房子买卖合同有效吗
现售房子的买卖合同一般是有效的，但需满足一定条件。
合同有效的基本条件包括：双方当事人具备相应民事行为能力，即能理解合同内容并承担相应法律后果。意思表示要真实，不存在欺诈、胁迫等情形，双方是自愿签订合同。合同内容要合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
此外，现售的房子本身也需符合一定要求。开发商应持有“五证”，确保房屋产权清晰，不存在抵押、查封等权利受限情况。若开发商未取得相关证件，合同可能被认定无效。
如果房屋存在质量问题严重影响正常居住使用，购房者有权解除合同。若因开发商隐瞒房屋真实情况，如房屋已抵押等，购房者可请求法院撤销合同，并要求开发商承担赔偿责任。
总之，满足上述条件的现售房子买卖合同有效，受法律保护；反之，则可能无效或可撤销。
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