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一、买房可以提前要买卖合同吗
买房通常可以提前索要买卖合同。在购房过程中，买卖合同是明确买卖双方权利义务的重要文件。购房者有权利了解合同具体条款内容，提前索要合同有助于全面审视交易细节，保障自身合法权益。
从法律角度讲，根据相关法律规定，当事人订立合同，采取要约、承诺方式。在达成购房意向后，索要合同属于正常了解交易条件的行为。卖方也有义务向买方提供合同文本，以便买方充分知晓合同内容。
不过，索要合同的时间节点可能因不同情况而异。若房屋尚处于预订阶段，开发商或卖方可能会在特定环节才提供正式合同，比如缴纳定金后。如果双方已基本达成一致意见，只是未正式签署，此时提前索要合同，对方一般不应拒绝。购房者提前拿到合同，可仔细审查条款，发现不合理之处及时与对方协商修改，避免后续产生纠纷。
二、买卖新房找小张合同可以吗
买卖新房仅找小张签合同存在较大风险，不能一概而论是否可行，需综合多方面情况判断。
若小张是正规房地产开发企业的合法授权代表，有企业明确的授权书，且授权范围涵盖签订购房合同等事宜，那么与小张签订合同在一定程度上是有法律效力的，合同责任由开发企业承担。但要注意仔细审核授权书的真实性和有效性。
然而，如果小张并非合法授权代表，或者只是个人声称能帮忙办理购房合同，这种情况下签订合同非常危险。可能会导致合同无效，购房者的权益无法得到保障，比如款项支付后出现问题难以追讨，房屋产权也可能存在争议等。
建议购房者在买卖新房时，尽量与房地产开发企业直接签订合同，并仔细查看企业的相关资质，如五证是否齐全等。若遇到特殊情况需和他人签订合同，一定要谨慎核实其身份和权限，必要时可咨询专业律师以降低法律风险。
三、房产买卖换合同有效吗多久
房产买卖换合同是否有效，需依据具体情况判定。若换合同是买卖双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，且双方具备相应民事行为能力，一般是有效的。
关于合同有效期，若合同中明确约定了有效期，依约定执行。要是未明确约定，合同自双方签字或盖章成立时生效，在履行完毕、被解除、被撤销等情形下失效。
比如买卖双方完成房屋过户登记、买方支付全部房款，合同权利义务履行完毕，合同通常就失效。若存在欺诈、胁迫等可撤销情形，当事人在法定期限内行使撤销权，合同被撤销后自始无效。若一方根本违约，另一方依法解除合同，合同自解除通知到达对方时失效。
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