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一、写房屋买卖合同有效吗法律
房屋买卖合同在符合法定条件时是有效的。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
在房屋买卖合同中，双方当事人应当具有签订合同的能力，如精神正常、年满18周岁等。合同内容需是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等情形。例如，卖方应如实告知房屋的真实情况，买方也应按真实意愿签订合同。
同时，合同不能违反法律和行政法规的强制性规定。比如，不能买卖违法建筑，也不能违反限购政策等。另外，不得违背公序良俗，如不能以不正当目的签订合同。
如果合同存在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情况，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。若合同违反法律、行政法规的强制性规定，或者损害国家、集体、第三人利益等，则可能被认定无效。所以，签订房屋买卖合同时，当事人需谨慎，确保合同符合法律要求，以保障自身权益。
二、买卖房子是不是必须有合同
买卖房子并非绝对必须有书面合同，但签订书面合同是非常必要且推荐的做法。
从法律规定来看，根据相关法律，房屋买卖合同并不属于要式合同，即便没有书面合同，只要买卖双方就房屋买卖达成口头协议，且能证明双方存在真实的买卖意思表示，以及房屋交付、款项支付等事实，合同依然成立。
然而，签订书面合同有诸多重要意义。首先，它能明确双方的权利和义务，详细约定房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等关键内容，避免日后产生纠纷时无据可依。其次，书面合同是办理房屋产权过户等手续的重要依据，房产管理部门通常要求提供书面合同才能办理相关业务。再者，在出现争议时，书面合同是最直接、有力的证据，能有效保障双方的合法权益。
综上所述，虽然没有书面合同不影响房屋买卖的效力，但为保障交易安全和顺利进行，买卖房子时应签订书面合同。
三、商品房买卖出售合同有效吗
商品房买卖出售合同一般是有效的，但需满足一定条件。
第一，合同当事人要具备相应的民事行为能力。即当事人能够理解合同内容、承担合同义务，比如成年人且精神正常的购房者和有合法销售资格的开发商。
第二，意思表示要真实。这意味着双方在签订合同时是自愿的，不存在欺诈、胁迫等情形。例如，开发商不能故意隐瞒房屋的重大瑕疵来误导购房者签订合同。
第三，合同内容要合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如合同约定的买卖行为不能涉及非法交易的房屋，像没有合法产权的房屋等。
若满足上述条件，合同通常是有效的。不过，若存在一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等情形，合同则无效。
总之，判断商品房买卖出售合同是否有效，要结合具体情况和相关法律规定综合考量。
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