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一、房屋买卖合同有漏洞能反悔吗
房屋买卖合同有漏洞，一般情况下不能随意反悔。
如果合同存在漏洞，但该漏洞不影响合同主要条款的履行和合同目的实现，当事人不能仅以此为由反悔。随意反悔构成违约，需承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
不过，若合同漏洞导致合同存在重大误解、显失公平的情形，或者一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。在这种情况下，合同被撤销后自始没有法律约束力，当事人可不再履行合同。
另外，若合同漏洞致使合同必备条款缺失，无法确定双方权利义务，导致合同不成立，那么不存在反悔问题，因为合同根本未生效。
所以，房屋买卖合同有漏洞时，能否反悔要根据具体情况判断，建议先与对方协商解决漏洞问题，协商不成可通过法律途径处理。
二、房屋买卖合同亲人代签有效吗
房屋买卖合同亲人代签是否有效需分情况判断。
若亲人获得了当事人的授权委托，且有书面的授权委托书，在授权范围内代签合同，合同通常有效。授权委托要明确代理事项、权限和期限等，这样代签行为代表当事人真实意愿，对当事人具有法律约束力。
若没有授权委托，但事后当事人对代签行为进行了追认，合同也会被认定有效。追认可以是明示的，如书面或口头表示认可；也可以是通过实际履行合同义务等默示方式。
然而，若既无授权委托，事后当事人也未追认，代签合同的效力就存在问题。这种情况下，合同对当事人不发生效力，不过如果相对人有理由相信亲人有代理权，构成表见代理，合同仍可能有效。表见代理需符合一定条件，比如亲人持有能让相对人相信有代理权的文件或凭证等。
在房屋买卖这种重大交易中，为避免纠纷，尽量由当事人亲自签订合同或出具正式的授权委托手续。
三、无产权房子的买卖合同有效吗
无产权房子的买卖合同一般是有效的。
根据相关法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。这意味着，无产权房子的买卖合同本身，只要符合合同生效的一般要件，如当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等，合同即为有效。
然而，虽然合同有效，但由于房子无产权，可能会存在一些风险。一是无法办理过户登记，购房者不能取得房屋的物权，其对房屋的权益缺乏物权保障。二是可能存在权利瑕疵，比如房屋存在抵押、查封等情况，会影响购房者的权益实现。三是在房屋拆迁等情况下，购房者可能无法获得相应的补偿。
所以，虽然无产权房子的买卖合同有效，但购买此类房屋存在较大风险，建议购房者谨慎考虑，充分了解房屋产权状况及相关风险后再做决定。
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