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一、买卖合同纠纷管辖权的规定有哪些

买卖合同纠纷管辖权规定如下：

-被告住所地法院有管辖权。若被告是公民，其住所地为户籍所在地；若被告是法人或其他组织，住所地是主要办事机构所在地。

-合同履行地法院有管辖权。合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。

-协议管辖优先。合同双方可书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。

-专属管辖的特殊情况。若涉及不动产的买卖合同纠纷，由不动产所在地法院专属管辖。

二、印花税买卖合同计税依据怎么算的

印花税买卖合同的计税依据，通常按照合同所列的金额确定，不包括列明的增值税税款。具体计算规则如下：

1.合同中明确价税分离：若合同分别列明了价款和增值税税款，计税依据为不含增值税的价款。比如，一份买卖合同中货物价款100万元，增值税13万元，那么印花税计税依据就是100万元。

2.合同未分别列示：若合同未分别列明价款和增值税税款，计税依据为合同所列的金额，即包含增值税的交易金额。比如合同总金额113万元且未分开列示价款和增值税，计税依据就是113万元。

3.特殊情况：如果有多种经济业务事项的同一凭证，应分别记载金额的，按照各业务事项的金额分别计算印花税；未分别记载金额的，从高适用税率计税。

此外，对于没有签订书面合同，但有其他具有合同性质的凭证，如具有合同效力的协议、契约、合约、单据、确认书等，也应按照上述规则确定计税依据缴纳印花税。

三、跟村委会怎么签订宅基地买卖合同

宅基地所有权归村集体，不能进行买卖，不过宅基地使用权可在本集体经济组织内部流转。若符合转让条件，与村委会相关流程如下：

1.确认资格：转让方和受让方都要是本集体经济组织成员，受让方无宅基地且符合申请条件。

2.协商条款：双方就宅基地位置、面积、转让价格等协商一致。

3.拟定合同：合同内容应包含双方信息、宅基地基本情况、转让价格及支付方式、双方权利义务、违约责任等。

4.村委会审批：将拟定好的合同提交村委会审批，经村民会议或村民代表会议讨论同意。

5.签订合同：村委会审批通过后，双方签订正式的宅基地使用权转让合同，签字盖章。

6.变更登记：合同签订后，及时办理宅基地使用权变更登记手续，确保受让方合法拥有使用权。

需注意，宅基地转让须严格遵循相关法律法规和政策规定，以保障交易合法有效。

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