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一、房屋买卖合同不对等归属哪个部门
房屋买卖合同不对等问题，需根据具体情况确定负责部门。
若认为合同条款不对等，是因合同双方在订立合同时存在显失公平的情形，这属于民事纠纷，通常由人民法院管辖。当事人可向有管辖权的法院提起诉讼，请求撤销或变更该合同。法院会依据法律规定和具体案件事实进行审理和裁判。
若在购房过程中，涉及开发商存在欺诈、虚假宣传等违规行为导致合同不对等，可向当地房地产管理部门投诉。房地产管理部门负责对房地产市场进行监管，有权对开发商的违规行为进行调查和处理。
若在房屋买卖过程中遭遇中介机构提供不对等合同，或中介存在不规范操作，可向当地的房地产中介行业协会或市场监督管理部门反映。行业协会可对会员进行自律管理，市场监督管理部门则有权对中介机构的经营行为进行监督和查处。
二、房管局备案买卖合同需要什么资料
房管局备案买卖合同所需资料因房屋性质而异，主要分为新建商品房和二手房两类：
新建商品房备案所需资料包括：
1.商品房预售合同原件，需买卖双方签字盖章；
2.商品房预售许可证；
3.购房者身份证明，如身份证、户口本等；
4.房产开发商营业执照副本、法定代表人身份证明等；
5.若委托他人办理，需提供授权委托书及受托人身份证明。
二手房备案所需资料有：
1.房屋买卖合同，需买卖双方签字；
2.买卖双方身份证明，如身份证、户口本；
3.房屋所有权证书；
4.若有共有人，需提交共有人同意出售的书面证明；
5.同样，委托他人办理的要提供授权委托书及受托人身份证明。
不同地区房管局可能会有额外要求，建议在备案前咨询当地房管局，以确保准备齐全资料，顺利完成备案。
三、有房产证怎么开买卖合同备案证明
有房产证的情况下开具买卖合同备案证明，一般按以下步骤操作：
1.准备材料：通常要提供房产证、身份证、房屋买卖合同等。房产证用以证明房屋产权归属，身份证用于确认买卖双方身份，房屋买卖合同则是交易的核心依据。
2.前往备案机构：一般是当地的房地产管理部门或不动产登记中心。这些机构负责房屋交易的备案工作，能确保交易信息的合法性与准确性。
3.提交申请：将准备好的材料提交给工作人员，填写相关备案申请表。表中需详细填写买卖双方信息、房屋具体情况、交易价格等内容。
4.审核与查询：备案机构会对提交的材料进行审核，核实信息的真实性与完整性。审核通过后，可通过该机构的官方网站或专门查询渠道，输入相关信息查询备案情况。
5.领取证明：查询到备案信息后，可向备案机构申请领取买卖合同备案证明。部分地区支持线上打印，有些则需到现场领取。
各地具体流程和要求可能存在差异，建议在办理前咨询当地备案机构，以确保顺利开具证明。
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