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一、什么土地可以做买卖合同
在我国，土地所有权不能进行买卖，能交易的是土地使用权。以下几类土地的使用权可依法进行流转交易：
1.国有土地：依据相关法律规定，以出让方式取得的国有土地使用权可进行转让、出租、抵押等交易行为。例如商业、住宅、工业等经营性用地，土地使用者通过支付土地出让金获得一定年限的土地使用权后，在符合条件时能进行合法买卖或流转。
2.农村集体经营性建设用地：经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可通过出让、出租等方式交由单位或个人使用，并应签订书面合同。这使得农村集体经营性建设用地可进入市场交易，与国有土地同等入市、同权同价。
3.农村土地承包经营权：土地承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。
但土地交易必须严格遵循法定程序和条件，以确保交易合法合规。
二、什么是土地承包租赁合同
土地承包租赁合同是一种常见的合同类型，在农业生产和土地利用领域广泛应用。它是指土地所有者或承包经营者将土地的承包经营权或使用权，在一定期限内出租给承租人，由承租人向出租人支付租金的合同。
从合同主体看，出租人一般是拥有土地承包经营权的农户、村集体经济组织等；承租人可以是个人、企业或其他组织。合同内容方面，明确了双方的权利与义务。出租人有权按约定收取租金，同时要保证土地符合约定的使用条件，并在租赁期限内让渡土地的使用权益；承租人需按约定支付租金，在规定用途和范围内合理使用土地，不得擅自改变土地用途。
该合同的期限由双方协商确定，但不得超过土地承包剩余期限。此外，合同应采用书面形式，对租赁土地的位置、面积、用途、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等条款详细约定。在实践中，土地承包租赁合同能有效盘活土地资源，提高土地利用效率，促进农业规模化、产业化发展。
三、什么是土地租赁转让合同
土地租赁转让合同，是指土地承租人将其承租土地的权利转让给第三方时所签订的合同。
从合同主体来看，涉及原土地承租人、受让方以及可能存在的土地所有权人或发包方。原土地承租人作为转让方，将其在土地租赁合同中的权利和义务部分或全部转移给受让方。
从合同内容上，通常会明确转让的土地具体位置、面积、用途等基本情况，以确保双方对转让标的的清晰认知。同时会规定转让的期限，该期限一般不能超过原土地租赁合同剩余的租赁期限。还会涉及转让价款及支付方式，受让方需按照约定向转让方支付相应费用。另外，合同中会对双方的权利和义务进行详细约定，比如转让方要保证土地的合法租赁权以及协助受让方办理相关手续等；受让方则需按规定使用土地、支付费用等。
在法律层面，土地租赁转让合同必须遵循相关法律法规，不得违反土地管理的强制性规定。若涉及农村集体土地，还需符合集体土地流转的相关程序和要求。只有依法签订的合同，才能保障双方的合法权益，有效避免后续纠纷。
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