【摘要】中天法律咨询网为您整理了《农村土地买卖合同和谁签》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、农村土地买卖合同和谁签
农村土地不能进行买卖，所以不存在所谓农村土地买卖合同和谁签的问题。
我国农村土地所有权归集体所有，农民享有的是土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权。根据法律规定，土地所有权禁止买卖，土地买卖的合同会因违反法律强制性规定而无效。
不过，农村土地承包经营权等可以依法流转。若进行土地承包经营权流转，比如转包、出租、互换、转让等，流转合同应与承包方签订。承包方就是依法从村集体获得土地承包经营权的农户。以转让方式流转的，要经发包方（一般是村集体经济组织或村民委员会）同意；以转包、出租、互换等方式流转的，应报发包方备案。
如果是宅基地使用权，在符合条件的情况下可以在本集体经济组织内部转让，转让合同需和宅基地使用权人签订，同时也需要经过村集体的同意。
二、农村争土地纠纷怎样应诉
农村土地纠纷应诉可按以下步骤进行：
1.收集证据：全面收集与土地相关的证据，比如土地承包合同、土地使用证、村委会开具的证明、证人证言等。这些证据能证明你对争议土地拥有合法权益或使用情况。
2.审查对方诉求和证据：仔细研究原告的起诉状，明确其诉求和依据的事实理由。分析对方提供的证据，找出其中的漏洞、矛盾或不合法之处。
3.咨询专业意见：可向专业律师咨询，让律师根据具体情况提供法律建议和应诉策略。若符合条件，还可申请法律援助。
4.提交答辩状：在规定时间内提交答辩状，针对原告的诉求和理由进行反驳，清晰阐述自己的观点和事实依据。
5.参加庭审：庭审时遵守法庭纪律，听从法官指挥。陈述观点时逻辑清晰、有条理，围绕争议焦点进行举证、质证。对于对方提出的问题，冷静回答，避免情绪化。
6.考虑调解：若有调解可能，可在法院主持下与对方进行调解。达成双方都能接受的调解协议，既能解决纠纷，又能节省时间和精力。
三、农村土地界限纠纷怎么办
处理农村土地界限纠纷，可按以下步骤进行：
1.协商解决：发生纠纷后，当事人应首先自行协商，依据各自持有的土地权属证明，如土地承包经营权证、宅基地使用证等，明确界限，达成双方都能接受的解决方案。
2.申请调解：若协商不成，可申请村委会、乡镇政府等相关部门调解。这些部门会安排专业人员进行实地调查，依据历史资料和现状，公正地划分土地界限，促成双方和解。
3.行政处理：若调解无果，可向县级以上人民政府土地管理部门提出处理申请。政府会根据法律法规和事实情况，作出行政处理决定。
4.提起诉讼：当事人对行政处理决定不服的，可在规定时间内向人民法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷。诉讼过程中，需提供充分证据，如土地权属证明、证人证言、照片、视频等，以支持自己的主张。
在处理纠纷过程中，各方应保持冷静，避免采取过激行为，以免引发更严重的冲突。同时，要尊重历史和现实，依据法律法规和事实情况解决问题。
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