【摘要】中天法律咨询网为您整理了《土地买卖合同违法怎么办》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、土地买卖合同违法怎么办
土地买卖合同违法需根据具体情况采取相应措施。
若合同因违反法律强制性规定而无效，当事人可向法院或仲裁机构请求确认合同无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
如果涉及非法转让、倒卖土地使用权等严重违法行为，达到一定标准可能构成刑事犯罪。相关部门会依法追究刑事责任，当事人可能面临有期徒刑、拘役以及罚金等刑罚。
此外，若合同违法是因为程序上存在问题，比如未办理合法的审批手续等，可在相关部门的指导下，尽力完善手续以使其合法。在此过程中，当事人要注意收集和保存好相关证据，如合同文本、付款凭证、沟通记录等，以便在后续处理中维护自己的权益。若自身难以处理，建议及时咨询专业律师，在律师的帮助下妥善解决问题。
二、土地买卖没有合同怎么办
土地买卖没有合同需根据不同情况处理。
首先，明确我国土地所有权归国家和集体，可交易的通常是土地使用权。若没有书面合同，但已实际履行相关交易，比如支付款项、交付土地等，双方的交易行为仍可能受法律保护。此时，可收集相关证据证明交易事实，像付款凭证、聊天记录、证人证言等，这些证据能辅助确定交易内容。
若交易双方对土地买卖的关键条款存在争议，由于没有合同约定，可能会面临举证困难。若一方否认交易事实或对交易内容有不同说法，主张交易存在的一方需承担更多举证责任。
若涉及土地性质为集体土地，交易可能受严格限制。比如农村集体土地使用权流转，有特定的程序和条件，即便有事实交易且无合同，不符合规定的交易也可能被认定无效。
建议双方及时补签合同，明确交易的各项条款，包括土地位置、面积、价格、交付方式等。若无法协商补签，且出现纠纷，可寻求专业法律帮助，通过诉讼等法律途径解决。
三、土地买卖合同怎么改名称
更改土地买卖合同名称，需区分不同情况处理。
若合同尚未履行，双方协商一致即可修改。买卖双方应签订一份补充协议，明确原合同名称错误的情况，说明将合同名称更改为新名称的具体内容，并由双方签字盖章确认。补充协议与原合同具有同等法律效力。
若合同已部分或全部履行，除签订补充协议外，还需考虑相关履行情况的衔接。例如，已办理的与原合同名称相关的手续，像土地登记等，可能需要根据新合同名称进行变更。此时，要按照相关行政管理部门的要求，准备好变更所需的材料，如变更申请书、新的合同及补充协议、身份证明等，前往相应部门办理变更登记手续，以确保合同名称变更后，整个交易流程和相关权益的合法性和连续性。
此外，无论合同处于何种履行阶段，若土地买卖合同涉及行政审批或备案程序，名称变更后，都要及时向相关审批或备案机关申请变更，避免因名称不一致带来法律风险。
以上是关于土地买卖合同违法怎么办的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
