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一、乡村土地怎么买卖合同书
乡村土地不能直接进行买卖，因为农村土地所有权归集体，个人仅有承包经营权等相关权益，不过承包经营权可依法流转。以下简述土地承包经营权流转合同的要点：
合同主体信息
明确转让方（流出方）和受让方（流入方）的姓名、住所、联系方式等基本信息。
流转土地情况
详细写明土地的位置、面积、质量等级、土地用途等。
流转期限
确定流转的起止时间。
流转价款及支付方式
约定流转费用的金额、支付时间和支付方式。
双方权利义务
转让方要确保土地合法流转，受让方要按约定用途使用土地。同时，明确土地上的附着物等的归属和处理方式。
违约责任
规定双方违约时应承担的责任，保障合同顺利履行。
争议解决
约定如发生争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。
在签订合同前，建议先了解当地的土地政策和法规，必要时可咨询专业律师，以确保合同合法有效。
二、乡里租赁土地与谁签合同
在乡里租赁土地，签合同对象需根据土地性质和所有权情况确定。
若租赁的是农村集体土地，一般与拥有该土地所有权的农村集体经济组织或村民委员会签订合同。因为农村集体土地归集体所有，村集体经济组织或村委会代表集体行使相关权利，有权将集体土地进行出租等处置。比如某村集体所有的耕地、荒地等土地要对外租赁，就由村集体经济组织或村委会作为签约主体。
若土地已承包给了村民，想要租赁该土地，需与土地承包经营权人签订合同。根据法律规定，土地承包经营权人有权在一定期限内将承包地出租给他人经营。例如村民将自己承包的果园转租给其他人，就由该村民与承租人签订租赁协议。
在签订合同前，务必确认对方的主体资格和土地相关权属证明，确保合同的合法性和有效性，避免后续产生法律纠纷。
三、现在土地流转承包合法吗
土地流转承包在符合法律规定和相关程序的情况下是合法的。
依据《农村土地承包法》等相关法律，土地承包经营权可以依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。合法的土地流转承包需满足一定条件：一是流转双方要具有民事行为能力，且应遵循平等协商、自愿、有偿原则，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；二是不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，确保土地用于农业生产；三是流转期限不得超过承包期的剩余期限；四是受让方须有农业经营能力或者资质。
在流转程序上，当事人双方应当签订书面流转合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
所以，只要严格按照法律规定和程序进行，土地流转承包就是合法行为，能有效促进土地资源的合理配置和农业的规模化经营。
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