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一、土地买卖合同怎么改名称
更改土地买卖合同名称，需区分不同情况处理。
若合同尚未履行，双方协商一致即可修改。买卖双方应签订一份补充协议，明确原合同名称错误的情况，说明将合同名称更改为新名称的具体内容，并由双方签字盖章确认。补充协议与原合同具有同等法律效力。
若合同已部分或全部履行，除签订补充协议外，还需考虑相关履行情况的衔接。例如，已办理的与原合同名称相关的手续，像土地登记等，可能需要根据新合同名称进行变更。此时，要按照相关行政管理部门的要求，准备好变更所需的材料，如变更申请书、新的合同及补充协议、身份证明等，前往相应部门办理变更登记手续，以确保合同名称变更后，整个交易流程和相关权益的合法性和连续性。
此外，无论合同处于何种履行阶段，若土地买卖合同涉及行政审批或备案程序，名称变更后，都要及时向相关审批或备案机关申请变更，避免因名称不一致带来法律风险。
二、土地流转纠纷属于啥案由
土地流转纠纷通常属于农村土地承包合同纠纷案由。土地流转是指农村土地承包人将其承包的土地经营权，通过转包、出租、互换、转让等方式转移给他人的行为，在此过程中产生的纠纷多与合同相关。
在司法实践中，土地流转纠纷细分案由可能包括：
1.土地承包经营权转包合同纠纷：即承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营引发的纠纷。
2.土地承包经营权转让合同纠纷：指承包方有稳定的非农职业或收入来源，经发包方同意，将全部或部分土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营农户所产生的纠纷。
3.土地承包经营权互换合同纠纷：承包方之间为方便耕种或各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权而发生的纠纷。
4.土地承包经营权出租合同纠纷：承包方作为出租方，将自己承包期内部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营而产生的纠纷。
若遇到此类纠纷，可依据《农村土地承包法》等相关法律规定，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。
三、土地买卖合同是怎么样的
土地买卖合同需满足法律规定才具有法律效力。一般来说，合同应包含以下内容：
1.合同双方信息：明确买卖双方的姓名、地址、联系方式等基本信息。
2.土地基本情况：详细描述土地的位置、面积、四至界限、土地用途等。
3.价款及支付方式：确定土地买卖的价格，并约定支付方式和支付时间。
4.交付条件和时间：明确土地交付的条件，如是否需要清理地上附着物等，以及交付的具体时间。
5.产权过户：约定卖方协助买方办理土地产权过户的相关事宜，包括提供必要的文件和手续。
6.违约责任：规定双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任。
7.争议解决方式：可以选择协商、仲裁或诉讼等方式解决合同履行中产生的争议。
同时，土地买卖要符合相关法律规定。我国土地所有权分为国家所有和集体所有，除了符合法定条件的土地使用权可以依法转让外，土地所有权不能买卖。如果涉及集体土地，交易还需遵循更为严格的程序和规定。在签订土地买卖合同前，建议咨询专业律师，确保合同合法有效。
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