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一、土地买卖合同多久生效啊
土地所有权归国家和集体，不能买卖，所以不存在土地买卖合同。不过，土地使用权可以依法转让，土地使用权转让合同的生效时间需分情况讨论。
如果合同中明确约定了生效条件和时间，那么自条件成就或时间届至时合同生效。例如，合同约定需完成特定审批手续后生效，那么完成审批手续时合同生效。
若合同未作特别约定，一般自双方当事人签字或者盖章时合同成立并生效。签字盖章通常意味着双方对合同内容达成一致并愿意受其约束。
另外，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。比如某些土地使用权转让涉及国家重大利益或特殊管理要求，需经过相关部门批准登记才生效。
在签订土地使用权转让合同时，当事人应仔细审查合同条款对生效的约定，确保合同效力符合预期，避免法律风险。
二、土地买卖和谁签合同有效
在我国，土地所有权归国家或集体，不能进行买卖，但土地使用权可以依法流转。签订有效的土地使用权流转合同，签约主体因土地性质而异。
若为国有土地使用权转让，应与土地使用权人签订合同。出让方式取得的国有土地使用权，转让时需符合按照出让合同约定已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书等条件。若土地上有建筑物等，应遵循房地一体原则。
若是农村集体土地，分不同情况。土地承包经营权流转，承包方有权依法自主决定，受让方可以是本集体经济组织成员，也可以是其他单位或个人，流转合同应与承包方签订。农村集体经营性建设用地出让、出租等，应与代表集体土地所有权的本集体经济组织、村民委员会或村民小组签订合同。
签订土地使用权流转合同，要确保合同内容符合法律法规，明确双方权利义务，必要时可咨询专业法律人士。
三、土地买卖要签多少份合同
土地买卖签订合同的份数并无固定标准，主要取决于交易涉及的主体和实际需求。
一般而言，买卖双方各持一份合同是基础要求，这样双方都有合同文本作为交易依据，明确各自权利义务。若交易中有中介参与，中介方通常也会留存一份合同，以便跟进交易流程、处理后续事宜。
若土地交易涉及政府监管部门或需办理相关审批、登记手续，可能还需额外准备合同交给这些部门。比如办理土地产权过户时，不动产登记机构会要求提交合同原件存档备案。
此外，如果存在担保方、贷款银行等相关方，他们为保障自身权益，也可能要求持有合同。所以，土地买卖合同份数可能是两份，也可能根据具体情况增加到三份、四份甚至更多。交易双方应根据实际交易情况，确保所有相关方都能持有合同，保障交易顺利进行和各方权益。
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