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一、土地自建房如何买卖合同
土地自建房买卖合同需明确关键内容，确保合法有效。
合同主体部分，要写明买卖双方的姓名、身份证号、地址、联系方式等基本信息，以确定交易双方身份。
在房屋基本情况方面，详细描述房屋坐落位置、面积、结构、层数等信息，可附上房屋平面图。土地情况也需说明，如土地性质（集体或国有）、土地使用年限等。
价款及支付方式，明确房屋的总价款，约定支付方式（如一次性付款、分期支付）和支付时间节点。
交付条款中，规定房屋交付时间、交付条件，以及交付时需一并移交的相关证件资料，如房产证、土地使用证等。
产权登记与过户事项，约定双方在办理产权过户过程中的义务和责任，明确费用承担方。
违约责任部分，对买卖双方不履行合同义务的情况制定违约赔偿方式，保障合同顺利履行。
此外，合同还应包含争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。并且合同需符合法律法规，集体土地自建房交易要符合相关集体土地管理规定。
二、土地租赁合同拆迁怎么赔
土地租赁合同期内遇拆迁，赔偿问题需分情况确定。
对于土地补偿，若承租人是土地使用权人，可获得土地补偿费；若只是租赁土地，土地补偿费一般归土地所有权人。
地上附着物补偿，包括承租人在租赁土地上建造的房屋、种植的农作物等。若租赁合同有约定，按约定处理；没约定的，地上附着物补偿通常归其建造或种植者，即承租人。
停产停业损失补偿，若承租人在土地上开展经营活动，因拆迁导致停产停业，可获得该补偿。一般根据经营效益、停产停业期限等因素确定。
搬迁费补偿，承租人因拆迁需搬迁设备、货物等产生的费用，应得到补偿，通常按照实际发生的合理费用计算。
若因拆迁给承租人造成其他损失，如租赁合同未到期提前解除的损失，可依据合同约定和法律规定，要求出租人或拆迁方给予赔偿。在处理赔偿事宜时，承租人应及时收集相关证据，与出租人、拆迁方协商；协商不成，可通过法律途径解决。
三、土地征收家族纠纷怎么办
土地征收家族纠纷可按以下方式处理：
1.自行协商：家族成员坐下来，依据相关法律法规和事实情况，坦诚沟通讨论征收补偿分配等问题，寻求达成一致解决方案。这是最温和的方式，有利于维护家族关系。
2.第三方调解：若自行协商不成，可请求村委会、居委会或其他中立第三方介入调解。第三方凭借其专业知识和经验，公平公正地分析问题，提出合理调解方案，促使双方达成和解。
3.申请仲裁：若双方有仲裁协议，可将纠纷提交给约定的仲裁机构。仲裁具有专业性、高效性等特点，且仲裁裁决具有法律效力。
4.提起诉讼：若上述方法都行不通，当事人可向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供充分证据证明自己主张，法院会依据事实和法律作出公正判决。
处理纠纷过程中，要保留好相关证据，如土地权属证明、征收补偿协议等。同时，应冷静理智，避免情绪化冲突，依法依规维护自身合法权益。
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