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一、赠与合同与买卖合同的区别

赠与合同与买卖合同存在多方面区别:

1. 性质:赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的合同,属于单务无偿合同。而买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人,买受人支付价款的合同,为双务有偿合同。

2. 主体要求:赠与合同中,赠与人只需是具有处分权的人,对其行为能力要求不高;受赠人可为无民事行为能力人或限制民事行为能力人。买卖合同中,双方当事人均需具备相应的民事行为能力,以确保能理解并承担合同的权利和义务。

3. 权利义务:赠与合同中,赠与人主要义务是按约定交付赠与物,一般不承担瑕疵担保责任,但附义务的赠与除外。受赠人通常无需承担义务。买卖合同里,出卖人有交付标的物并转移所有权、瑕疵担保等义务;买受人有支付价款、受领标的物等义务。

4. 合同撤销:赠与合同中,赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与,但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同除外。买卖合同一旦成立生效,撤销需符合法定条件,如重大误解、显失公平等。

二、怎样确定买卖合同的成立时间

确定买卖合同的成立时间,需依据不同情况判断:

- 若当事人采用书面形式订立合同,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。比如卖方已交付货物,买方接收,即便未签字盖章,合同也成立。

- 当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的,签订确认书时合同成立。

- 通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的,对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立,但是当事人另有约定的除外。例如在网络购物平台,消费者下单成功且无特殊约定,此时买卖合同成立。

判断买卖合同成立时间,要综合考虑合同订立形式、履行情况等因素,依据法律规定准确认定,以保障合同双方的合法权益。

三、有买卖合同的赠与可以撤销吗

有买卖合同的赠与能否撤销,需依据具体情形判断。

若该合同名为买卖实为赠与,符合法定撤销情形时可撤销。比如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务,赠与人可行使法定撤销权。

若合同是正常买卖,其中包含部分赠与条款。当赠与财产权利未转移,且不属于具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,赠与人可任意撤销赠与。但一旦财产权利已转移,一般不能任意撤销,不过存在法定撤销情形时,仍可撤销。

若涉及附义务的赠与,受赠人不履行义务,赠与人有权撤销赠与。

总之,有买卖合同的赠与能否撤销要结合合同性质、财产是否转移及是否存在法定情形等多方面综合判断。

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