【摘要】中天法律咨询网为您整理了《不动产买卖合同生效应当满足哪些条件呢》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、不动产买卖合同生效应当满足哪些条件呢
不动产买卖合同生效需满足以下条件：
第一，行为人具备相应民事行为能力。合同当事人要能以自己的行为独立进行民事活动，正确理解合同内容，预见行为后果，并对自己行为负责。例如，完全民事行为能力人签订的合同，其民事行为能力方面通常符合要求。
第二，意思表示真实。当事人在订立合同时的意思表示是其内心真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。若一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同，该合同的效力可能受到影响。
第三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同内容必须符合法律法规，不能损害国家利益、社会公共利益以及他人合法权益。比如，买卖被法律禁止交易的不动产，合同自然无效。
第四，合同形式符合要求。不动产买卖合同一般要求采用书面形式，以明确双方权利义务，避免纠纷。
只有同时满足以上条件，不动产买卖合同才能依法生效，受法律保护。
二、不动产买卖合同怎样生效
不动产买卖合同生效需满足以下条件：
-行为人具有相应民事行为能力。合同当事人应具备能独立实施民事法律行为的能力，比如成年人精神正常，能清晰认识合同行为及后果。限制民事行为能力人实施的纯获利益或与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同有效，其他合同需经法定代理人同意或追认。
-意思表示真实。双方签订合同的意思是内心真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。例如一方以虚假意思表示实施的合同无效；因重大误解、欺诈、胁迫等手段订立的合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销。
-不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。合同内容要符合法律法规，比如不得买卖禁止流通的不动产；也不能违背社会公共秩序和善良风俗，如以违法用途为目的的不动产买卖合同无效。
-依法办理批准等手续。法律、行政法规规定合同应当办理批准等手续生效的，依照其规定。
满足上述条件，不动产买卖合同一般自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定除外。
三、承揽合同与买卖合同根本区别
承揽合同与买卖合同存在多方面根本区别：
1.合同目的：买卖合同以转移标的物所有权为目的，买方主要关注获得商品所有权；承揽合同目的是完成并交付特定工作成果，定作人注重工作成果的完成过程与质量。
2.标的物性质：买卖合同标的物多为通用产品，具有市场流通性；承揽合同标的物通常是根据定作人特定要求制作的特定物，具有独特性。
3.履行方式：买卖合同中卖方主要是交付符合质量要求的标的物；承揽合同中承揽人需按定作人要求进行工作，过程中可能需与定作人持续沟通，接受其监督检查。
4.风险承担：买卖合同中，标的物交付后，风险一般转移给买方；承揽合同中，工作成果交付前，风险通常由承揽人承担，但若因定作人原因导致，风险可能由定作人承担。
5.所有权转移：买卖合同生效后，卖方转移标的物所有权给买方；承揽合同中，工作成果所有权归属较为复杂，一般由承揽人先拥有，交付时转移给定作人，但也可能根据具体约定有所不同。
以上是关于不动产买卖合同生效应当满足哪些条件呢的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
