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一、代写拆迁房买卖合同违法吗
代写拆迁房买卖合同本身不违法。在法律允许的范围内，当事人可委托他人代写合同。拆迁房买卖合同只要符合法律规定，是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，就具有法律效力。
然而，代写过程中若存在违法违规行为则另当别论。比如代写人故意提供虚假信息，或与一方恶意串通损害另一方利益，或者所代写合同违反法律、行政法规的强制性规定，这种代写行为就违法，合同可能被认定无效。
此外，拆迁房的交易可能存在一定限制和风险。有些拆迁房在规定期限内禁止上市交易，代写此类合同虽不直接违法，但可能因违反政策规定导致合同无法履行。所以，代写拆迁房买卖合同前，代写人应充分了解相关政策和法律规定，确保合同合法合规。
二、房产没过户买卖合同生效吗
房产没过户，买卖合同一般是生效的。根据法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，除非合同中另有生效条件的约定或法律、行政法规有其他规定。
房产买卖合同的生效和房屋产权过户是两个不同的法律概念。合同生效意味着买卖双方之间产生了债权债务关系，即卖方有义务交付房屋并协助过户，买方有义务支付购房款。而房产过户则是物权变动的行为，是买方取得房屋所有权的标志。
即使房产未过户，只要买卖合同符合以下条件，就是有效的：一是双方当事人具有相应的民事行为能力；二是意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
不过，虽然合同生效，但未过户会存在一定风险。比如卖方可能将房屋再次出售给他人并办理过户，此时买方只能依据合同追究卖方的违约责任，而无法获得房屋的所有权。所以，为保障自身权益，买方应及时督促卖方办理过户手续。
三、房子买卖还需要网签合同吗
房子买卖通常需要网签合同。网签合同是指房屋买卖双方通过房地产管理部门建立的网签系统，在线签订房屋买卖合同的行为。
首先，网签合同能有效避免一房多卖。在网签后，房屋交易信息会在系统中备案，其他购房者可通过相关渠道查询该房屋的交易状态，从而防止卖方将房屋再次出售给他人。
其次，网签合同有利于保障交易安全。房地产管理部门会对合同内容进行审核，确保合同符合法律法规和相关政策，减少合同纠纷的发生。
再者，网签合同是办理后续手续的必要环节。在办理房屋过户、贷款等手续时，相关部门通常会要求提供网签合同，以确认房屋交易的真实性和合法性。
不过，不同地区的政策可能存在差异，有些特殊情况下，可能会有简化或替代网签的流程，但总体而言，网签合同在房子买卖中是普遍且重要的。因此，进行房子买卖时，建议进行网签合同操作，以保障自身权益和交易顺利进行。
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