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一、房租第三方买卖合同有效吗
房租第三方买卖合同的有效性需结合具体情况判断。
一般而言，若满足以下条件，合同有效：其一，签订合同的各方当事人具备相应民事行为能力，能清晰认识自身行为及后果。其二，合同是各方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如房东将房租权益合法转让给第三方，与受让方达成一致且无违法违规，合同通常有效。
然而，若出现某些特殊情况，合同可能无效。例如，未经房东同意，租客擅自与第三方签订房租买卖合同，处分房东权益，此合同可能因无权处分且未获房东追认而无效。又如合同内容涉及违法交易，以房租买卖掩盖非法目的，合同也会被认定无效。
所以，房租第三方买卖合同是否有效不能一概而论，需依据合同签订主体、意思表示及内容等多方面因素综合判定。
二、房产交易所买卖合同多少钱
房产交易所买卖合同本身并无固定收费金额。房产交易涉及的费用主要包含以下几方面：
1. 契税：根据房屋面积和购房者名下房产套数而定。首套房且面积在90平及以下，按1%征收；90平以上，按1.5%征收。二套房90平及以下按1%征收，90平以上按2%征收。
2. 增值税：个人将购买不足规定年限的住房对外销售的，按5%的征收率全额缴纳增值税；购买规定年限以上（含）的住房对外销售的，免征增值税。
3. 个人所得税：若能提供房屋原值凭证，按（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）×20%计征；不能提供房屋原值凭证，按住房转让收入的1%计征。
4. 交易手续费：一般按照房屋面积计算，每平几元不等。
5. 登记费：住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
实际收费因地区政策、房屋情况等存在差异，具体费用需结合实际交易情况确定。
三、老房子房屋买卖合同有效吗
老房子房屋买卖合同是否有效，需依据具体情况判定。一般而言，只要具备以下条件，合同就有效。
其一，合同当事人具备相应民事行为能力。签订合同的双方应是能独立实施民事法律行为的主体，比如精神正常的成年人。其二，意思表示真实。双方在签订合同时是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。例如卖家未故意隐瞒房屋重大瑕疵来诱使买家签约。其三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同内容需符合国家法律政策，像不能买卖违法建筑。
不过，若老房子存在特殊情况，合同可能无效。若房屋已被列入拆迁范围且冻结产权，此时签订的买卖合同可能因无法实现产权转移而无效。还有，若房屋共有人之一擅自出售房屋，且其他共有人不知情、不同意，该合同也可能被判定无效。
所以，老房子房屋买卖合同不能一概而论其是否有效，要结合具体合同情况和房屋状况来判断。
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