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一、婚后房产买卖合同有效吗
婚后房产买卖合同一般是有效的，但需要满足一定条件。
首先，合同双方当事人应具备相应的民事行为能力，能独立承担民事责任。其次，双方意思表示必须真实，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。如果一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订合同，受欺诈方有权请求撤销合同。
再者，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如，若合同约定买卖的房产是禁止交易的违法建筑，该合同就是无效的。
对于婚后房产，若属于夫妻共同财产，原则上需夫妻双方共同同意才能进行处分。一方未经另一方同意擅自出售房产，合同的效力要分情况判断。如果第三人是善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但可以要求擅自处分的一方赔偿损失；若第三人不符合善意取得条件，另一方有权追回房屋，此时买卖合同可能因无法履行而解除，但合同本身可能并不当然无效。
二、婚后买保险算共同财产吗
婚后买保险是否算共同财产需分情况判断。
若用夫妻共同财产购买的分红型、投资连结型、万能型等人身保险产品，保单的现金价值和收益属于夫妻共同财产。因为这类保险具有一定的投资属性，在婚姻关系存续期间获得的财产性收益应归夫妻双方共有。比如一方用婚后工资收入购买此类保险，在离婚时，对方有权分割相应的现金价值或收益。
如果是一方因人身伤害获得的保险理赔金，则属于个人财产。因为这是对个人身体伤害的补偿，具有特定的人身属性，专属于一方所有。
另外，用个人财产购买且指定了明确受益人的保险，保险金通常也属于受益人个人财产，不算夫妻共同财产。例如一方用婚前个人积蓄为子女购买保险并指定子女为受益人，保险金就归子女所有。
总之，婚后买保险是否为共同财产，要结合保险类型、保费来源、受益人的指定等多种因素综合认定。
三、婚后公证财产都需要什么
婚后进行财产公证，需要准备以下材料并遵循一定程序：
所需材料方面，一是个人身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证。二是与约定内容有关的财产所有权证明，比如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的资料。三是双方已经草拟好的协议书，内容包含当事人的基本信息、财产的名称、数量、价值、状况、归属，以及上述婚前财产的使用、维修、处分原则等。协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
办理程序上，双方需共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。不能委托他人代理，若一方或双方无法亲自到场，需办理委托手续，委托他人代为办理。之后公证员会对财产协议的内容、审查财产的权利证明，查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。最后，双方当事人在公证员的面前在财产协议书上签名，完成公证手续。
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