【摘要】中天法律咨询网为您整理了《公证处给公证房屋买卖合同吗》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、公证处给公证房屋买卖合同吗

公证处一般会对符合条件的房屋买卖合同进行公证。

根据相关规定，只要房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，合同主体具有相应的民事行为能力，该合同就具备公证的基础条件。

办理公证时，当事人需携带身份证明、房屋产权证明、房屋买卖合同等相关材料前往公证处。公证处会对合同的真实性、合法性进行审查，审查内容包括当事人身份、合同条款、意思表示等。若审查通过，公证处将出具公证书，证明合同的签订是双方真实意愿，且合同内容合法有效。

不过，若房屋存在产权纠纷、被司法机关查封、限制交易等情况，或者合同存在违法违规内容，公证处通常不会给予公证。因此，在申请公证前，当事人应确保合同合法合规、房屋产权清晰，以提高公证通过的可能性。

二、房子买了后再买属于一套房吗

判断再次购房是否属于首套房，需依据具体情况确定。

若之前买的房子是全款购买，再次买房通常算首套房。因为在这种情况下，购房者名下无未结清的住房贷款记录，银行在认定首套房时，一般会考虑贷款情况，无贷款记录就符合首套房贷款标准。

若之前的房子是贷款购买，且贷款已结清，不同地区和银行规定有差异。部分地区和银行仍按首套房政策执行，再次购房可享受首套房的贷款优惠；但也有地区会认定为二套房，因为有过贷款购房记录。

若之前房子贷款未结清，再次买房基本会被认定为二套房。银行在审核贷款时，会考虑购房者的负债情况，未结清的房贷会影响其再次贷款的认定。

所以，房子买了后再买是否算首套房，要综合考虑购房的付款方式、贷款是否结清以及当地的政策规定。

三、房子买了首付交了可以退房吗

房子交了首付后能否退房，需视具体情况而定。

若因开发商原因导致退房，如开发商未取得预售许可证、房屋存在质量问题影响正常居住使用、开发商擅自变更规划设计等，购房者有权要求退房。根据相关法律规定，这种情况下开发商构成违约，购房者不仅可退房，还能要求其承担违约责任，赔偿相应损失。

若因购房者自身原因想退房，比如个人经济状况变化、家庭变故等，属于购房者违约。此时，开发商有权依据购房合同约定收取违约金。违约金数额通常按合同约定执行，若违约金过高，购房者可请求法院适当减少。

若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等导致购房者无法继续履行合同，购房者可要求解除合同并退还首付，双方互不承担违约责任。

总之，房子交了首付能否退房，要依据具体导致退房的原因，结合法律规定和购房合同约定来判断。

以上是关于公证处给公证房屋买卖合同吗相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。