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一、什么是房屋买卖合同诈骗
房屋买卖合同诈骗指在房屋买卖过程中，一方以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的手段，使对方陷入错误认识并基于该错误认识签订房屋买卖合同，从而骗取对方财物的行为。
其常见表现形式包括：一是虚构房屋产权信息，如声称对房屋拥有合法产权，实则并无产权或产权存在纠纷；二是隐瞒房屋真实情况，像隐瞒房屋存在质量问题、抵押或查封等限制交易的情况；三是伪造相关文件，比如伪造房产证、购房合同等；四是设置合同陷阱，利用对方对合同条款不熟悉，在合同中设置不合理条款，骗取对方钱财。
这种行为不仅损害了购房者或售房者的财产权益，还破坏了正常的房地产市场交易秩序。根据法律规定，实施房屋买卖合同诈骗的行为人，需承担民事赔偿责任，返还骗取的财物并赔偿受害人的损失。若诈骗数额达到一定标准，还可能构成诈骗罪，要承担相应的刑事责任。
二、什么情况算合同诈骗金额
合同诈骗金额指在签订、履行合同过程中，通过诈骗手段骗取对方当事人财物的数额。以下几种情况涉及合同诈骗金额的认定：
1.虚构事实或隐瞒真相：以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同，或编造根本不存在的事实、故意隐瞒真实情况，使对方当事人产生错误认识而处分财产，骗取的财物价值即为诈骗金额。比如，谎称自己有大量优质货物待售，与他人签订合同并收取货款后消失，所收货款就是诈骗金额。
2.没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同：先履行小额合同获取信任，再骗取大额财物，累计骗取的财物总数为诈骗金额。
3.收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿：非法占有对方交付的财物，这些财物价值属于诈骗金额。
合同诈骗金额的认定关系到案件是否构成犯罪及量刑轻重，一般来说，达到一定数额标准将追究刑事责任。
三、什么叫权利租赁合同诈骗
权利租赁合同诈骗是指在以权利租赁为形式的合同过程中，一方以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取对方当事人财物的犯罪行为。
其常见表现形式有多种。一是虚构权利，即声称拥有某种可租赁的权利，但实际上该权利并不存在或其无处分权。比如某人根本没有某知识产权的使用权，却将其出租给他人并收取租金。二是隐瞒权利瑕疵，明明权利存在限制或纠纷，却不告知对方。像土地租赁中，土地已被抵押，出租方却隐瞒此情况。
这种诈骗行为侵犯了公私财物所有权以及市场交易秩序。依据刑法规定，诈骗数额较大的，构成合同诈骗罪。量刑会根据犯罪情节和数额大小而定，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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