【摘要】中天法律咨询网为您整理了《房屋买卖合同解除按揭贷款怎么办》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、房屋买卖合同解除按揭贷款怎么办
房屋买卖合同解除后，按揭贷款的处理方式如下：
-依据相关司法解释，因买卖合同解除致使贷款合同目的无法实现，当事人可请求解除贷款合同。法院会支持该请求。
-买卖合同和贷款合同解除后，出卖人应将收受的购房贷款和购房款本金及利息分别返还给贷款人和买受人。也就是说，开发商要把购房者支付的首付款和已偿还的贷款本金及利息还给购房者，同时把剩余未还的贷款本金及利息还给银行。
-若购房者与银行签订的贷款合同中有关于合同解除的特殊约定，要按照约定处理。若因购房者违约导致合同解除，可能需承担一定违约责任。若因开发商原因导致合同解除，购房者可要求开发商承担相应赔偿责任。
购房者遇到此类情况，应及时与开发商和银行沟通，协商解决方案。若协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。
二、房贷被起诉了须要到法院吗怎么办
房贷被起诉，建议到法院积极应对。这是维护自身合法权益的重要途径，若不出庭，法院会缺席审判，可能会作出对自己不利的判决。
若接到法院传票，可采取以下措施：
第一，查看起诉状和证据材料，了解银行诉求及所依据的事实理由，分析银行主张是否合理。
第二，准备答辩材料，收集证明自身还款能力、困难原因等证据。若因特殊情况导致暂时无法按时还款，可提供相应证明。
第三，尝试与银行协商，表明还款意愿和还款计划，争取达成和解。若能协商一致，可让银行撤诉。
第四，按时参加庭审，庭审时遵守法庭纪律，在法官主持下进行陈述、辩论，维护自己的合法权益。
第五，若对法律程序和相关法律规定不了解，可咨询律师或申请法律援助。
总之，房贷被起诉不要逃避，要积极主动处理，以避免承担不必要的法律责任。
三、房贷未还被银行起诉法院会怎么判
房贷未还被银行起诉，法院通常会依据具体情况作出判决。
若银行能提供完整有效的借款合同、还款记录等证据，证明借款人未按合同约定偿还房贷，且违约事实清晰，法院大概率会支持银行诉求。一般会判决借款人在规定期限内偿还拖欠的贷款本金、利息、罚息等费用。若借款人未能在规定时间内履行还款义务，银行可能会申请强制执行。
若借款人有合理抗辩理由，如因不可抗力因素（重大自然灾害、突发重大疾病等）导致暂时无法还款，且能提供相应证据，法院可能会根据实际情况进行调解，为借款人适当延长还款期限，或调整还款计划。
若借款人恶意拖欠房贷，经法院判决后仍拒不还款，银行可向法院申请处置抵押房产。法院会对抵押房产进行拍卖、变卖，所得款项用于偿还银行贷款。若拍卖款不足以清偿贷款，借款人仍需承担剩余债务。
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