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一、农村土地买卖合同怎么签
农村土地所有权归集体，不能买卖，但土地承包经营权可以流转。签订农村土地承包经营权流转合同，可参考以下要点：
1.明确双方信息：合同需写明双方当事人的姓名、住所，确保信息准确无误，便于后续沟通与责任界定。
2.土地基本情况：详细记载流转土地的名称、坐落、面积、质量等级，避免因土地情况不明确产生纠纷。
3.流转期限和起止日期：确定流转的具体时间段，保障双方权益和规划。
4.流转方式：注明是转包、出租、互换、转让等具体方式。
5.流转价款及支付方式：明确流转费用金额、支付时间和支付方式。
6.双方权利义务：例如发包方要确保承包方合法使用土地，承包方要按约定用途使用土地等。
7.违约责任：约定双方违反合同应承担的责任，保障合同顺利履行。
8.争议解决方式：可约定协商、调解、仲裁或诉讼等解决途径。
需注意，流转应遵循相关法律法规和民主议定程序，部分流转需经发包方同意或备案。建议在签订合同前咨询专业法律人士。
二、农村土地权属纠纷怎么办
处理农村土地权属纠纷，可按以下步骤进行：
第一，协商解决。发生纠纷后，当事人双方应主动进行协商，本着互谅互让的原则，达成一致协议，自行解决纠纷。这是最基本、最常见的解决方式，能够节省时间和成本，避免矛盾激化。
第二，调解解决。若协商不成，可请求村民委员会、乡（镇）人民政府等进行调解。这些调解机构具有一定的权威性和公信力，熟悉当地情况，能够根据实际情况提出合理的解决方案。经调解达成协议的，应当制作调解协议书。
第三，行政处理。调解未达成协议的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起一定期限内，向人民法院起诉。
第四，诉讼解决。当事人也可以直接向人民法院提起民事诉讼，但需注意，在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
三、农村土地侵权纠纷怎么办
农村土地侵权纠纷可以通过以下途径解决：
1.协商解决：纠纷双方自行沟通，在平等、自愿的基础上，就争议土地的相关问题进行协商，达成一致解决方案。这是最简便、直接的方式，能节省时间和成本，还利于维护双方关系。
2.调解解决：如果协商不成，可请求村民委员会、乡（镇）人民政府等进行调解。这些组织具有一定的公信力和调解经验，能站在中立角度，依据相关法律法规和政策，帮助双方化解矛盾。
3.仲裁解决：若调解无果，当事人可根据双方达成的仲裁协议，将纠纷提交农村土地承包仲裁机构进行仲裁。仲裁具有专业性和权威性，其裁决具有法律效力。
4.诉讼解决：当事人不愿协商、调解，或协商、调解不成，又未达成仲裁协议的，可直接向人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律作出公正判决。
在处理纠纷过程中，当事人要注意收集和保存相关证据，如土地承包合同、土地权属证书、证人证言等，以维护自身合法权益。
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