【摘要】中天法律咨询网为您整理了《拆迁安置房签订的买卖合同有效吗》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、拆迁安置房签订的买卖合同有效吗
拆迁安置房签订的买卖合同一般是有效的。但要满足一定条件，具体如下：
-合同主体具备相应民事行为能力，即买卖双方需能独立承担民事责任、理解合同内容并作出真实意思表示。
-意思表示真实，双方在签订合同时不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，是自愿达成交易。
-合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如合同条款不能侵犯他人合法权益，不能违反城市规划等相关法律法规。
不过，在一些特殊情况下，合同可能无效。如果拆迁安置房在交易时不满足上市交易条件，如未达到规定的限制转让期限，虽合同本身可能有效，但可能无法完成过户手续。另外，若合同存在恶意串通，损害国家、集体或第三人利益等《民法典》规定的无效情形，合同也会被认定无效。
所以，判断拆迁安置房买卖合同是否有效，要综合多方面因素考量。在签订此类合同前，建议仔细了解房屋产权状况及相关政策，必要时可咨询专业律师。
二、拆迁150平米的房子能得多少钱
拆迁150平米房子的补偿金额不固定，受多种因素影响。
其一，地理位置是关键因素。一线城市和经济发达地区，土地价值高，拆迁补偿标准通常较高；而中小城市或经济欠发达地区，补偿金额会相对较低。比如一线城市中心区域，每平米补偿可能达数万元；中小城市可能仅几千元。
其二，房屋性质也有影响。住宅、商业用房和工业用房的补偿标准差异大。商业用房因能产生经济效益，补偿往往高于住宅；工业用房的补偿则需综合考虑厂房、设备等因素。
其三，当地拆迁政策及市场评估价也很重要。各地会根据实际情况制定拆迁补偿政策，还会通过专业评估机构对房屋价值、装修情况、附属设施等进行评估，以确定合理补偿。
假设在某三线城市，住宅拆迁补偿标准为每平米5000元，150平米房子可得补偿75万元；若在一线城市，每平米补偿3万元，150平米房子补偿可达450万元。所以，具体补偿金额需结合实际情况确定。
三、拆迁安置房多长时间能拿到产权证
拆迁安置房取得产权证的时间不固定，受多种因素影响。
一般来说，若手续齐全，自房屋交付使用之日起90日内，开发商应协助业主办理房产证。但拆迁安置房情况特殊，通常需要更长时间。
如果是政府组织建设的项目，能较快完善相关手续，可能在交房后1-2年内拿到产权证。不过，部分项目可能因前期手续不完善、建设进度延迟、资金问题等，导致办理产权证书的时间延长，3-5年才拿到房产证的情况也较为常见。
另外，一些小产权性质的拆迁安置房，可能因土地性质等问题，无法办理合法的产权证。
所以，具体拿到产权证的时间，要结合项目实际情况判断。业主可向当地不动产登记部门、拆迁安置部门或开发商咨询了解进度。
以上是关于拆迁安置房签订的买卖合同有效吗相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
