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一、有土地证买卖合同怎么办
若持有土地证且有土地买卖合同，需根据不同情况妥善处理。
若合同已履行完毕，双方无争议，应妥善保管土地证和买卖合同作为土地权益的凭证。同时，按规定完成土地权属变更登记，以保障自身合法权益。
若在合同履行中出现争议，比如卖方未依约交付土地、买方未按时支付款项等，双方可先协商解决。协商时，以合同条款为依据，明确各自权利义务，寻求双方认可的解决方案。
若协商无果，可考虑通过法律途径解决。可收集相关证据，如土地证、买卖合同、付款凭证、沟通记录等，向法院提起诉讼。法院会依据法律和合同约定，对案件进行审理和判决。
在整个过程中，要确保自身行为合法合规。若对相关法律问题不熟悉，建议咨询专业律师，以获得更准确的法律建议和指导，有效维护自己的合法权益。
二、有土地证买卖合同有效吗
有土地证的买卖合同是否有效，需分情况判断。
若满足以下条件，合同通常有效：合同双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，双方自愿签订土地使用权转让合同，对价格、面积等关键条款达成一致，且土地用途等符合法律规定，此合同在法律上有效。
然而，存在一些情形会导致合同无效。一是买卖的土地属于法律禁止交易的类型，如集体土地未经合法程序不得出让、转让或出租用于非农业建设，若私下签订此类买卖合同，合同无效。二是合同签订过程存在欺诈、胁迫等手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，撤销后合同自始无效。
此外，土地交易需按法定程序进行，未完成相关登记手续，虽不影响合同效力，但物权变动不生效。即合同有效，但土地使用权未依法转移。
三、有协议土地纠纷怎么处理
处理有协议的土地纠纷，可按以下步骤进行：
第一，核查协议。仔细查看土地协议的条款，确认其是否合法有效，有无违反法律法规强制性规定的内容，明确双方权利义务。
第二，协商解决。双方当事人应秉持平等、自愿、公平的原则，就土地纠纷进行友好协商。通过沟通交流，寻求双方都能接受的解决方案，达成新的共识并签订补充协议。
第三，第三方调解。若协商不成，可请求当地的村民委员会、乡镇人民政府等第三方机构进行调解。这些机构熟悉当地情况，具备一定的调解经验和能力，能促使双方化解矛盾。
第四，申请仲裁。若协议中有仲裁条款或双方事后达成仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构仲裁。仲裁具有专业性和高效性特点，其裁决具有法律效力。
第五，提起诉讼。若上述方式均无法解决纠纷，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院依据事实和法律作出公正判决。
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