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一、可以代替别人签署房屋买卖合同吗
能否代替别人签署房屋买卖合同，需视具体情况而定。
若有合法有效的授权委托，代替他人签署房屋买卖合同是可行的。授权委托需明确委托事项、权限和期限等内容，最好采用书面形式。受托人在授权范围内以委托人名义签订合同，该合同直接约束委托人和相对人。例如，业主因特殊原因无法亲自签约，出具书面授权书委托他人办理，受托人按授权操作，合同有效。
若没有授权委托或超越授权范围代签，合同效力存在问题。没有授权代签，属于无权代理，只有经被代理人追认合同才有效；若被代理人拒绝追认，对其不发生效力，由行为人承担责任。超越授权范围代签部分，同样需被代理人追认才对其产生效力。
此外，若符合表见代理构成要件，即相对人有理由相信行为人有代理权，合同也有效。如被代理人曾让行为人参与房屋买卖相关事宜，使相对人有理由相信其有代理权。
二、钥匙没给可以解除房屋买卖合同吗
钥匙没给是否可以解除房屋买卖合同，需分情况判断。
若合同明确约定交付钥匙时间，且规定一方未按时交付钥匙另一方有权解除合同，那么卖方未按约交付钥匙，买方有权解除合同。因为该约定是双方真实意思表示，对双方具有法律约束力，卖方违约，买方可行使解除权。
若合同没有相关约定，钥匙未给本身通常不构成根本违约。房屋买卖核心是产权转移和价款支付，交付钥匙只是附随义务。若卖方未交付钥匙，但已完成产权过户等主要义务，买方一般不能以此解除合同。不过，若因未交付钥匙致使买方无法实现合同目的，如买方购买房屋用于立即入住，因未拿到钥匙无法入住，可认定卖方违约行为影响买方合同目的实现，买方可以解除合同。
总之，钥匙没给能否解除合同，关键看合同约定和未交付钥匙对合同目的实现的影响。
三、买卖房屋合同怎么签才能防止被骗
签订房屋买卖合同防止被骗，可从以下方面着手：
1.审查合同主体：查看卖方的身份证明、房屋产权证书等，确保其为房屋合法所有权人。若卖方是代理人，需有合法有效的授权委托书。
2.明确合同条款：详细约定房屋基本信息，如地址、面积、户型等；价款支付方式、时间和地点；交付房屋的时间和标准；办理产权过户的时间和责任等。避免模糊表述，以防产生歧义。
3.关注违约责任：明确双方违约情形及相应违约责任，提高违约成本，保障合同顺利履行。例如，约定逾期付款、逾期交房等违约责任。
4.核实房屋情况：实地查看房屋状况，包括是否存在质量问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况。可到不动产登记机构查询房屋产权状态。
5.资金监管：采用资金监管方式支付购房款，将购房款存入监管账户，待完成产权过户等手续后再支付给卖方，保障资金安全。
6.合同签订过程：确保合同由双方当面签订，仔细阅读合同条款后再签字盖章。如有补充条款，应明确写入合同并由双方签字确认。
通过以上措施，可降低签订房屋买卖合同被骗风险，保障自身合法权益。
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