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一、转让抵押房屋合同的效力是哪些
转让抵押房屋合同一般是有效的。我国相关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
从法律逻辑看，合同效力判断依据《民法典》相关规定，只要合同双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同即为有效。转让抵押房屋合同通常不违反这些要件。
不过，虽然合同有效，但转让行为会受抵押权限制。抵押权人对抵押房屋享有优先受偿权，若抵押人未通知抵押权人或未告知受让人房屋已抵押的情况，可能引发后续纠纷。受让人可能因抵押权人行使权利而遭受损失，此时受让人可依据合同向抵押人主张违约责任。
若抵押人与抵押权人约定抵押期间不得转让抵押财产，而抵押人违反约定转让，转让合同仍可能有效，但可能无法办理房屋过户登记，受让人可追究抵押人的合同责任。
二、住房公积金一次最多能取多少钱
住房公积金一次最多能取的金额，因提取情形而异。
若用于购买、建造、翻建、大修自住住房，提取金额不得超过实际发生的住房支出。比如购房，可按购房合同金额提取，若房价为 100 万，公积金账户余额有 120 万，最多取 100 万。
偿还购房贷款本息，提取金额不超过当期应还贷款本息总额。假设每月应还贷款 5000 元，那一次最多提取 5000 元。
租房提取，通常有一定限额规定。不同城市标准不同，有的城市规定每月提取额度不超过一定金额，如 1500 元，一次提取一般按几个月计算。
完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系，或是出境定居等情况，可提取职工住房公积金账户内的全部存储余额。
总之，住房公积金提取金额依据具体提取情形和当地政策确定。在提取时，需按照规定提供相应证明材料，经审核通过后按额度提取。
三、住房公积金缴纳标准比例是多少
住房公积金缴纳标准比例在5% - 12%之间。
根据规定，单位和职工住房公积金缴存比例下限不低于5%，上限不高于12%。具体缴存比例由单位和职工协商确定，且同一单位职工的缴存比例应一致。
例如，某职工月工资为5000元，若单位确定的缴存比例为5%，则该职工每月个人需缴存公积金250元（5000×5%），单位也需为其缴存250元，该职工每月公积金账户共增加500元。
缴存比例的确定受多种因素影响，如当地政策、单位效益等。经济发达地区或效益较好的单位，可能会选择较高的缴存比例；而一些经营压力较大的单位，可能会选择较低比例。
职工可通过公积金管理中心网站、手机APP等渠道查询单位的缴存比例是否合规。若对缴存比例有疑问，可与单位协商，或向公积金管理部门反映。
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