【摘要】中天法律咨询网为您整理了《遭遇房屋合同纠纷怎么办》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、遭遇房屋合同纠纷怎么办
遭遇房屋合同纠纷，可按以下步骤处理：
第一，保存证据。收集与房屋合同相关的所有文件，如合同文本、付款凭证、沟通记录、短信、邮件等，这些证据能在后续处理纠纷时起到关键作用。
第二，协商解决。尝试与对方直接沟通，明确指出合同中相关条款及对方可能存在的违约情况，友好协商解决方案。这种方式成本低、效率高，能避免矛盾进一步激化。
第三，寻求第三方调解。若协商不成，可找中立的第三方调解机构，如消费者协会、房地产中介协会等，由其介入，促成双方达成和解协议。
第四，申请仲裁。若合同中有仲裁条款，可将纠纷提交给约定的仲裁机构。仲裁程序相对灵活，且一裁终局。
第五，提起诉讼。若没有仲裁条款，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。由法院依据事实和法律作出判决。诉讼是解决纠纷的最终手段，具有强制执行力。
在处理纠纷过程中，建议咨询专业律师，以维护自身合法权益。
二、在纠纷中抢建房屋要拆吗
纠纷中抢建的房屋是否要拆除，需依据具体情况判断。
若抢建房屋违反城乡规划，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，相关部门有权责令停止建设、限期改正。若无法采取改正措施消除影响，应当限期拆除；不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处罚款。例如在城市规划区内，未经批准擅自搭建的房屋，通常会面临拆除。
若纠纷涉及土地权属争议，在争议解决前，任何一方抢建房屋，其行为可能会破坏土地的原状和管理秩序。这种情况下，政府相关部门可能会要求拆除抢建部分，以维护土地管理的合法性和公正性。
然而，如果抢建房屋符合相关规划和建设要求，只是因纠纷引发关注，且经相关部门审核认定无需拆除的，则不用拆除。
所以，纠纷中抢建的房屋不一定会被拆除，但大多因未履行合法建设手续，存在被拆除的法律风险。
三、在建房屋属于民事纠纷吗
在建房屋涉及的问题可能构成民事纠纷，但并非绝对，需依据具体情形判断。
若在建房屋问题属于以下情况，则为民事纠纷：其一，在建设过程中，建设单位与施工单位因工程质量、工程款支付、工期延误等产生争议，这属于建设工程合同纠纷，是常见的民事纠纷类型。其二，在建房屋影响到相邻方的通风、采光、排水等相邻权益，引发相邻关系纠纷，也属于民事范畴。其三，若房屋预售，开发商与购房者就房屋交付、质量等问题发生矛盾，同样是民事纠纷。
然而，若在建房屋存在未取得建设工程规划许可证等违法建设行为，面临行政机关的处罚，这就属于行政法律关系，而非民事纠纷。若建设过程中涉及重大安全事故，造成人员伤亡和财产重大损失，相关责任人可能被追究刑事责任，此时属于刑事法律范畴。
以上是关于遭遇房屋合同纠纷怎么办的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，中天法律咨询平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
