【摘要】中天法律咨询网为您整理了《居间合同和代理合同的区别》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、居间合同和代理合同的区别

居间合同和代理合同存在多方面区别：

1. 定义和作用：居间合同中，居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，促成委托人与第三方订立合同，但不参与委托人与第三人的合同关系。代理合同里，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施民事法律行为，直接参与被代理人与第三人的合同关系。

2. 主体地位：居间人处于中间人地位，仅为委托人与第三人提供交易信息和机会。代理人在代理活动中代表被代理人，以被代理人名义进行活动，在授权范围内独立表达意思。

3. 责任承担：居间人未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。若促成合同成立，可按约定获得报酬。代理人在代理权限内实施的行为，后果由被代理人承担；超越权限或无权代理，若被代理人不追认，由代理人承担责任。

4. 报酬获取：居间人的报酬基于促成合同成立，未促成则无报酬请求权。代理人的报酬依代理合同约定，不论代理行为是否使被代理人获得利益，只要完成代理事务，通常可获报酬。

二、居间合同纠纷律师收费标准

居间合同纠纷律师收费没有固定统一标准，受多种因素影响。

案件复杂程度是重要因素。若案件涉及金额大、证据收集困难、法律关系复杂，律师需要投入更多时间和精力，收费会相对较高。比如涉及多个主体、多笔交易的居间合同纠纷，收费高于简单的单一交易纠纷。

律师资历和经验也影响收费。资深律师凭借丰富经验和专业声誉，收费往往高于年轻律师。知名律师处理过大量类似案件，能提供更精准有效的解决方案，收费标准也会更高。

地区经济发展水平同样关键。经济发达地区物价和生活成本高，律师收费普遍高于经济欠发达地区。一线城市律师收费可能在数万元甚至更高，而中小城市收费会低一些。

收费方式常见的有按件收费、按标的额比例收费等。按件收费适用于争议金额较小的案件，一般几千元到上万元不等。按标的额比例收费，比例通常在 5% - 30% ，具体比例随标的额大小有所不同。

三、什么情况下可以签居间合同

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在以下常见情况下可以签订居间合同：

1. 商业交易：当企业或个人在寻找合适的交易对象，如采购原材料、销售产品、寻找合作伙伴等，可借助居间人拓展信息渠道，增加交易机会。例如，一家小型工厂想扩大销售渠道，通过居间人找到大型经销商。

2. 房地产交易：无论是买房、卖房，还是租房，都可通过房产中介这个居间人促成交易。中介能提供房源或客源信息，协助双方沟通协商。

3. 投资领域：投资者寻找投资项目，或项目方寻找投资者时，居间人可凭借自身资源和专业知识，牵线搭桥，促使双方达成投资合作。

4. 劳务招聘：企业招聘高端人才或特殊技能人才时，可委托猎头公司这类居间人寻找合适候选人。

只要是存在获取交易机会或媒介服务需求，且居间人具备相应能力和资源，双方就可在平等、自愿、协商一致的基础上签订居间合同。

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