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一、承包方不履行合同怎么办
承包方不履行合同，可采取以下措施维护权益：
第一，核查合同条款。确认合同中关于承包方义务、违约责任的具体规定。若明确约定承包方不履行义务的责任承担方式，可据此要求其承担责任，如支付违约金、赔偿损失等。
第二，书面催告。以书面形式通知承包方，明确指出其未履行合同的情况，要求其在合理期限内履行，并告知若逾期不履行将采取进一步措施。保留好催告的证据，如快递单据、邮件记录等。
第三，协商解决。与承包方沟通，了解其不履行合同的原因，尝试协商解决方案。若因客观困难导致，可协商变更合同内容，如调整履行时间、方式等。
第四，寻求法律救济。若承包方经催告后仍不履行，可考虑通过法律途径解决。根据合同约定，可申请仲裁或向法院提起诉讼。在诉讼或仲裁过程中，需提供充分证据证明承包方违约及自身遭受的损失。
第五，要求赔偿损失。若因承包方不履行合同遭受损失，可要求其赔偿，包括直接损失和间接损失，但需证明损失与承包方违约行为存在因果关系。
二、承包方与发包方的区别
承包方与发包方在合同关系、权利义务等方面存在明显区别：
1.合同定义角色：发包方是将工程、项目或业务发包出去的一方，通常拥有项目的所有权或经营权。承包方则是接受发包方委托，负责完成特定工作或任务的一方。
2.权利方面：发包方有权对承包方的工作进行监督和检查，确保其按照合同要求完成任务。发包方也拥有对项目成果的最终验收权。承包方有权按照合同约定获取相应报酬。在发包方违约时，承包方有要求赔偿损失的权利。
3.义务方面：发包方需提供必要的条件，如场地、资金、技术资料等，以保障承包方顺利开展工作。同时，按合同约定支付款项。承包方的主要义务是按照合同约定的时间、质量和数量要求完成工作，并承担相应的质量保证责任。
4.风险承担：发包方主要承担项目的决策风险和市场风险，如项目是否可行、市场需求变化等。承包方主要承担工作过程中的技术风险和管理风险，如技术难题、人员管理不善等。
以建筑工程为例，房地产开发商作为发包方将工程发包给建筑公司，开发商要保证资金到位、提供设计图纸等，而建筑公司要按质按量完成施工，这体现了双方不同的角色和责任。
三、承包单位转包工程怎么处罚
承包单位转包工程会受到多方面处罚。
根据《建设工程质量管理条例》规定，承包单位将承包的工程转包的，责令改正，没收违法所得，处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。工程转包行为还会使转包合同无效。如果建设工程经竣工验收合格，转包方可以请求参照合同约定支付工程价款；若建设工程经竣工验收不合格，修复后验收仍不合格，承包单位则无权请求支付工程价款。
此外，依据《建筑法》规定，承包单位违法转包的，除了上述处罚外，对因转包工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包的单位承担连带赔偿责任。对于注册执业人员未执行法律、法规和工程建设强制性标准，因转包工程导致质量事故的，责令停止执业1年；造成重大质量事故的，吊销执业资格证书，5年内不予注册；情节特别恶劣的，终身不予注册。
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