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一、中介费没签合同怎么退
未签订合同的情况下退中介费，可按以下方式处理：
1. 收集证据：虽然没签合同，但如果有其他证据能证明中介服务的约定、费用等情况，这些证据至关重要。比如聊天记录、通话录音、转账凭证等，能证实双方曾就中介服务达成意向以及中介费金额。
2. 与中介协商：主动和中介沟通退款事宜，说明退款原因。若中介未完成约定服务内容，或服务存在重大瑕疵，可要求其退还全部或部分中介费。通过友好协商，达成退款共识，签订退款协议，明确退款金额、方式和时间。
3. 向相关部门投诉：若协商无果，可向当地房地产中介行业协会、消费者协会等相关部门投诉。投诉时需提供之前收集的证据，相关部门会根据具体情况进行调解。
4. 提起诉讼：若上述途径都无法解决，可考虑向法院提起诉讼。通过法律途径维护自身权益，要求中介退还中介费。不过诉讼需耗费时间和精力，要做好充分准备。
二、中介单方面合同有效吗
中介单方面合同是否有效，需结合具体情况判断。
一般而言，合同需双方或多方意思表示一致才可成立，若仅中介一方拟定合同，无另一方签字、盖章或实际履行等表示同意的行为，合同未成立，自然无效。但如果另一方虽未签字盖章，却以实际行动履行了合同主要义务，且中介接受，合同仍可能成立并生效。
合同有效还需满足其他条件。合同主体应具备相应民事行为能力，比如双方均精神正常、能独立承担民事责任。合同内容要符合法律法规，不违背公序良俗，若合同条款违法或损害公共利益，合同可能被认定无效。另外，合同订立过程应遵循公平、自愿原则，若中介存在欺诈、胁迫等手段使对方违背真实意愿订立合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销该合同，撤销后合同自始无效。
判断中介单方面合同是否有效，要综合考量合同是否成立、主体资格、内容合法性及订立过程等因素。
三、签合同后中介费能退吗
签合同后中介费能否退还，需视具体情况而定。
若中介已依约促成合同成立，按照法律规定和合同约定，中介有权收取报酬，中介费通常不予退还。因为中介的主要义务是提供订立合同的媒介服务，促成双方达成交易，其工作完成后，收取报酬合理合法。
但存在以下情形时，中介费可能退还：一是中介未履行合同约定的义务。例如，中介承诺提供全面的信息服务，却隐瞒了重要事实或提供虚假信息，导致合同目的无法实现，此时购房者有权要求退还中介费。二是合同因不可归责于当事人双方的事由未能订立。比如，因不可抗力等因素，使得合同无法签订，中介应当退还已收取的中介费。三是双方在合同中有关于中介费退还的特别约定。若合同明确规定在某些特定条件下中介费可退，那么当这些条件满足时，购房者可要求中介退还费用。
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